BAS／FM

建設生産プロセスのうち、建物竣工後の維持管理／運用段階の先進技術やサービスを紹介します。

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三菱電機ビルソリューションズの「AI-Ready」戦略、AWSとの協業で初弾は昇降機保守のKYアプリ

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AIで潜在リスクまで見抜く建物診断＆修繕後の仕上がり生成、アケボノの新サービス

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掃除ロボとエレベーターが自動連携、41階建て新築分譲マンションに導入　掃除機掛けの約6割を代替

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AIでプラント寿命を予測　千代田化工建設とNovityが運用保守で協業

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空間を「体験型メディア」化、第一弾のARアプリ開発　丹青社ら

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猛暑時代の建築に新たな選択肢、建物外壁を冷やす「Cool Skin」が特許出願

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設備機器に“外付け”するAI制御システム開発、空調エネルギー約3割削減　鹿島建設

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ボッシュ HCと日立が協業　空調IoTでビル設備の故障予兆やエネマネを実現

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事務用PCで“維持管理BIM”を操作　点検データやIoTを連携するBIM×FMソリューション

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「日本橋一丁目三井ビルディング」の設備管理に生成AI活用、キヤノンMJやMODEが実証開始

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点検／修繕履歴をクラウドで一元管理　維持管理業務を効率化する「ANDPAD BM」

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BIM活用のLife Cycle Management　戸田建設の新本社ビル「TODA BUILDING」での実践例

諏訪部泰徳（戸田建設 プロジェクトマネジメント部 FM室 主管）, BUILT

自走式ロボの集品システム導入、1日5万オーダー対応の新センター　コープ自然派

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墨田区の東京楽天地ビルで、AI活用の人流解析基盤を本格稼働

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NEC玉川事業場の新棟で自律巡回ロボットによる設備点検を実証　ugo mini導入

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「AIデータセンター液冷化」の設計・施工・検証でオールジャパン体制、ニデック×第一実業×カンネツ

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メーカーの壁を越え空調を統合　HMSが語るデータセンター向けBAS戦略

川本鉄馬，取材・編集：石原忍, BUILT

ドローン×赤外線で外壁調査を効率化　JR東海不動産らが新手法開発

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三菱電機と燈が「フィジカルAI」“爆速”で事業化へ　現場の暗黙知をAIで代替

黒岩裕子, BUILT

空気清浄機と給湯リモコンが避難指示伝達　シャープやリンナイが神栖市の津波訓練で実証

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データセンターを蓄電システム搭載の“コンテナ化”、稼働までわずか1年

BUILT編集部, BUILT

青森県の長寿命化事例に学ぶ、既存建物に新たな価値の息吹を与えるFM極意

宮裡將揮, BUILT

市役所でロボットが各フロアに物品を配送、戸田建設／相模原市らが走行実証

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万博パビリオンの太陽光パネルをドローンで「空中回収」、EUREKAが約250枚を2日で撤去完了

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東京都庁が首都機能を止めずに大規模改修　省エネ化も達成した日本設計のFM手腕

宮裡將揮, BUILT

NTT都市開発の複数オフィスビルで、AI活用の警備システム「asilla」導入

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杉並「擁壁倒壊」でリスク顕在化　産学連携の擁壁調査、アエラホームが窓口に

黒岩裕子, BUILT

維持管理でもBIM活用が本格化　JFMA「BIM・FM研究部会」の足跡を辿る

宮裡將揮, BUILT

デルタ電子と古河電池が提携、国産ESS「FBESS」を共同展開　3年で累計500MWh導入へ

黒岩裕子, BUILT

なぜ「維持管理BIM」が定着しないのか　BIM×クラウドと“業務フロー”視点の導入術【BIM×FM第11回】

杉山真一（プロパティデータバンク フロンティア事業推進担当）, BUILT

「AIの目」で建物死角の火煙検知　AI警備システム「AI Security asilla」がVer4.2に

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虎の門ヒルズ45階「攻殻機動隊展」への誘導をARでエンタメ化　移動時間で作品世界へ没入体験

黒岩裕子, BUILT

アイリスグループが警備ロボット事業に本格参入　SEQSENSEを子会社化

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「三菱日立ホームエレベーター」をMEBSが子会社化　住宅から超高層まで国内唯一の昇降機会社に

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データセンターで太陽光発電の再エネ活用　キヤノンITSが実証実験

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発注者のBIM普及には何が必要か？　BIM×FMの本質は「業務フローの改善」【BIM×FM第10回】

辻村啓一（構造計画研究所 デザイン工学部 CMデザイン室 室長）, BUILT

BIMと連携した施設管理ARアプリ「TODA-AR Viewer」を運用開始　戸田建設が内製開発

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日立の次世代コネクテッドエレベーター2026年4月発売、仮復旧機能や省エネ機能を搭載

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「止まらない通信」を支えるパナソニックのネットワーク機器　GIGAスクールの課題を解消する新HUB発売

川本鉄馬，取材・編集：石原忍, BUILT
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