九大キャンパス跡地の日本最大級スマートシティー始動、名称を「HAKOZAKI BLOCK」に決定：スマートシティー

住友商事やJR九州など8社で構成する共同事業体は、福岡県福岡市東区の九州大学箱崎キャンパス跡地で計画する大規模スマートシティー開発のプロジェクト名称を「HAKOZAKI BLOCK」に決定した。福岡市が推進するまちづくり構想「FUKUOKA Smart EAST」の先行事業として、歴史あるキャンパスの記憶を受け継ぎながら、先端技術を導入した次世代の都市空間を創出する。

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　住友商事、九州旅客鉄道（JR九州）、西部ガス、清水建設、大和ハウス工業、東急不動産、西日本新聞社、西日本鉄道の8社で構成する土地利用事業者のコンソーシアムは2026年10月22日、九州大学箱崎キャンパス跡地地区事業のプロジェクト名称を「HAKOZAKI BLOCK（ハコザキ ブロック）」に決定したと発表した。

　箱崎エリアから福岡市全体、さらに広域へと波及するスマートシティーのモデルケースとなる都市開発が本格化する。

九州の次なる成長をけん引する日本最大級のスマートシティーが始動

HAKOZAKI BLOCKのロゴ　出典：HAKOZAKI BLOCKコンソーシアムプレスリリース

　HAKOZAKI BLOCKは、福岡市西区の伊都キャンパスへの統合移転に伴って空いた広大な跡地を利用する国内最大級の都市開発プロジェクト。福岡市が掲げる「FUKUOKA Smart EAST」の先行プロジェクトとして位置付けられており、少子高齢化などの社会課題を解決するため、モビリティーやヘルスケアなどの先端技術を実装した持続可能な街づくりを目指している。現在は、敷地全体の造成工事が進行中で、2026年12月から建物工事に着手する。

　新名称のHAKOZAKI BLOCKには、都市を構成する「街区（BLOCK）」という意味に加え、旧キャンパスの象徴であった赤レンガ建築の記憶、地名である箱崎の「箱」、そして「積み木（Building Blocks）」のように知恵や人々、アイデアを組み合わせて積み上げていくという複数の意味を込めている。

　プロジェクトのコンセプトは「好奇心まで、ひらくまち。」に設定。歴史ある学問の拠点であった場所の特性を引き継ぎ、住む人、働く人、学ぶ人、訪れる人など、多様な人々の好奇心を起点として新たな出会いや挑戦が生まれる環境を整備する。

HAKOZAKI BLOCKのイメージパース　出典：HAKOZAKI BLOCKコンソーシアムプレスリリース

　事業基本計画の概要によると、開発は「HAKOZAKI Green Innovation Campus」をテーマに掲げ、敷地内を機能ごとにゾーニングして段階的な整備を行う。

　中核を担う「イノベーションコア」と称するエリアには、次世代通信構想「IOWN」のユースケース開発などを軸とするイノベーション拠点「BOX FUKUOKA」（3階建て延べ約1万平方メートル）が2028年度に開業する。

「HAKOZAKI BLOCK」のゾーニング　出典：HAKOZAKI BLOCK Webサイト

　隣接エリアには、日本最大級となる約1500席規模の客席や生鮮マーケットを備える「フードパーク」（2階建て延べ約9000平方メートル）と、ホームセンターを核に防災備蓄機能や工房を併設する「ライフスタイルセンター」（3階建て延べ約2万平方メートル）が同年度にオープンする予定だ。

「HAKOZAKI BLOCK」のエリア図とビルドアップ計画　出典：HAKOZAKI BLOCK Webサイト

　教育や医療の拠点も集積し、「ナレッジゾーン」には約300人規模のインターナショナルスクールや外国語専門学校、多世代交流施設が進出。「ウェルネスゾーン」には約200床規模の総合病院や産婦人科が移転し、隣の「ライフサイエンスパーク」には健康や医療関連企業のラボを整備して研究交流を促す。南北の「リビングゾーン」には分譲／賃貸の共同住宅を建設する。

　都市空間の設計では、旧キャンパスの基壇部と高層部のバランスや色調を継承し、歴史的景観を保存する。同時に、既存樹木を積極的に活用しながら街全体の緑化率を40％とし、総計1万本以上の樹木を配置した緑空間を創出する。敷地内には各ゾーンの特性を踏まえた5つのストリートを軸とする歩行者ネットワークを張り巡らせる。

都市空間の計画　出典：HAKOZAKI BLOCK Webサイト

　総合商社、鉄道、ガス、ゼネコン、不動産、メディアという各分野のトップ企業8社がそれぞれの専門的知見を結集し、インフラ基盤から住宅、商業施設、先端サービスの提供までを一体的に構築する。

　発表日同日に公式Webサイトも公開し、今後は新街区のイベント告知や工事進捗などの最新情報を発信していく。