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地域の防災力を高める「災害配慮型」のZEH賃貸住宅を大東建託が開発：ZEH（3/3 ページ）

» 2022年11月02日 06時10分公開

地域の防災力をさらに強化する2つのオプション

　さらにYellには、自主防災力（共助）の強化をサポートする2つのオプションが用意されている。

　その1つが、同社のZEH賃貸の太陽光発電設備に蓄電池をプラスしたサービス「DK-ZEHα（ディーケーゼッチアルファ）」※。平時は電力のピークシフトに活用し、災害時は非常用電源に役立てられる。同社のZEH賃貸同様に、設置する太陽光発電設備や蓄電池は、大東建託グループ会社が所有・維持し、屋根をオーナーから借りて固定価格買取制度（FIT）を利用しながらシステム使用量をオーナーに35年間で還元する仕組みをとる。

採用できる地域に条件あり

「DK-ZEHα」の概要　提供：大東建託

　もう1つのオプションは、軍手やブルーシートなど防災備品を収納したボックスを出窓ベンチ下に設置するサービス。災害時に防災備品ボックスを地域住民とともに利用することで、地域の防災力強化にもつなげる。なお、設置スペースには着脱可能な木目調のルーバーを取り付け、見栄えにも配慮がなされている。

　Yellの販売開始は2022年10月1日※で、販売価格は1棟8戸の建物で坪単価50万5000円。初年度は年間150棟の販売を目指す。

※建築できる地域に条件あり

「ぼ・く・ラボ賃貸 Yell」の1階間取り　提供：大東建託

「ぼ・く・ラボ賃貸 Yell」の2階間取り　提供：大東建託

ZEH：ZEH対応の投資用アパート普及拡大へ　オリックス銀行が個人投資家に貸付金利0.05％優遇
オリックス銀行は、年間の一次消費エネルギー収支量をゼロ以下にした集合住宅「ZEH-M」の普及に向け、市場の活性化を後押しする。現状では、ほとんどZEH-M化が進んでいない投資用物件に着目し、開発事業者との連携を強化していく姿勢を打ち出した。
導入事例：ガラス手すりと一体化した新たな太陽光発電システム、バルコニーに取り付け可能
大成建設は、カネカとともに、戸建て住宅やマンションのバルコニーに取り付けられる太陽光発電システム「バルコニー用 T-Green Multi Solar」を開発した。今後、両社は、戸建て住宅やマンションだけでなく、病院、ホテル、商業施設などに対しても、新システムを訴求し、建物のZEH化とZEB化に貢献する。
製品動向：ZEHでも室温を低下させずに換気と除湿が行えるルームエアコンを発売、ダイキン工業
ダイキン工業は、高気密化と高断熱化が図られたZEHなどの住宅でも、室温を低下させずに換気と除湿が行える新型のルームエアコン「うるさらX」を2022年11月1日に発売する。
プロジェクト：ZEH-Mで延べ3.4万m2の新築分譲マンションを愛知県名古屋市で開発、大和ハウス工業
大和ハウス工業は、総合地所とともに、愛知県名古屋市名東区で新築分譲マンション「プレミスト藤が丘」の開発を進めている。プレミスト藤が丘は、複合施設「サンプラザシーズンズ」の跡地に建設され、敷地内に植えられていた既存樹のユリノキを残し、緑地に活用する。さらに、動植物の維持と保全のために、花や実がなる植物を植栽し巣箱などを設置することで、鳥や蝶の生育環境を創出する見通しだ。今後は、生物のモニタリングを兼ねた、親子で楽しめる環境学習プログラムを行う。
電子ブックレット（BUILT）：稲城市のZEH木造マンションの現場見学会まとめ
ウェブサイトに掲載した記事を印刷しても読みやすいPDF形式の「電子ブックレット」にまとめました。無料のBUILT読者会員に登録することで、ダウンロードすることができます。今回のブックレットは、三井ホームが東京都稲城市百村で建設した「ZEH-M Oriented」の木造マンション「MOCXION INAGI」の建築中と竣工後に開かれた現場見学会のまとめです。
製品動向：エアコン付きヒートポンプ式床暖房の小部屋用を発売、長谷工とコロナ
長谷工コーポレーションは、総合住宅設備メーカーのコロナと共同で、約10畳の居室にも取り付けられるエアコン付きヒートポンプ式床暖房「コロナエコ暖クールエアコン」の小部屋用を開発した。