西武建設が不動産開発事業に参入 第1号で東長崎の駅近レジデンス取得：産業動向

ミライト・ワングループの西武建設は、不動産開発事業への参入を発表した。第1号案件として西武池袋線東長崎駅から徒歩5分の賃貸レジデンス2棟を一括取得した。資材高騰などの環境変化に対応し、建設事業のボラティリティー低減と成長エンジンの確立を狙う。

[BUILT]

　ミライト・ワンのグループ会社で、埼玉県所沢市に本社を置く西武建設は2026年7月29日、新たに不動産開発事業へ参入すると発表した。買取再販事業の第1号案件として、西武池袋線「東長崎」駅から徒歩5分の好立地に位置する賃貸レジデンス2棟を取得したことも明らかにした。

街づくりや里づくりに資する開発を推進

　不動産開発事業への参入の背景には、建設業界が直面する厳しい外部環境がある。業界の成熟化に加え、近年の資材価格の高騰などが経営に大きな影響を及ぼしている。

　こうした変化に迅速に対応するため、西武建設は長年にわたる本業の土木、建築、リノベーション事業で培ってきた強みを最大限に生かし、新たな成長エンジンとなる不動産開発の乗り出すこととなった。同時に、受注産業特有の収益のボラティリティー（変動性）による売上に備え、経営基盤の安定化も図る。

　第1号案件では、取得した駅近の賃貸レジデンス2棟に対し、自社の高度なリノベーション技術を駆使して、居住者の満足度を高めつつ、収益性の高い不動産へと再生させる計画だ。

西武建設が取得した第1号物件の概要　出典：国土交通省プレスリリース

　西武建設は1941年の創業以来、約85年にわたり確かな建設技術を築き上げ、2022年3月にはミライト・ワングループ（当時のミライト・ホールディングスグループ）の一員となって新たなスタートを切った。

　今後は、通信、電気、建築、土木などの技術を強みとするミライト・ワンをはじめとしたグループ各社と強力に連携し、地域社会のニーズに的確に応じた「街づくり」「里づくり」に資する不動産開発を積極的に進める。地域のDXやグリーンエネルギーの活用を推し進め、人々の暮らしを豊かにする持続可能な新たな価値を創造する方針だ。