既存ビルを配線工事なしでIoT化 大成建設が「建物管理OS」でobnizと連携：建物OS

大成建設の建物統合管理プラットフォーム「LifeCycleOS」と、obnizのIoTサービスが連携した。既存ビルの設備に大規模な配線工事なしでIoTセンサーを後付けし、稼働状況を効率的に可視化する。人手不足に悩むビル管理現場で、遠隔監視を実現し、解決へ導く。

[BUILT]

　大成建設は、自社が展開するクラウド型の建物統合管理プラットフォーム「LifeCycleOS（ライフサイクルオーエス）」をobniz（オブナイズ）が提供するIoTサービス「obniz Now」と連携させたと発表した。

　新築時にIoTによる常時監視を想定していなかった既存ビルに対し、空調や照明といった設備に後から取り付けたセンサーのデータをLifeCycleOS上で一元的に確認する仕組みを構築した。大掛かりな配線工事を伴わず、稼働中の既存ビルで設備状態を可視化する。

既存ビルへのセンサー後付けで、設備データの取得と活用が実現

　ビル管理の現場では、深刻な担い手不足を背景に、設備機器を遠隔から見守るニーズが急速に高まっている。一方で、既存ビルの多くは竣工時にIoTによる常時監視を想定しておらず、機器の状態を継続的に把握する手段が限られていた。

　後からIoTを導入しようと試みても、センサーをつなぐための配線や電源工事のコストが重くのしかかり、機器の種類ごとにシステムを作り込む開発の手間が障壁となって現場への導入を阻んでいた。

　大成建設は、顧客ごとに異なる施設運営の課題を解決するためには、既に建っているビルのデータをいかに効率よく取得するかが極めて重要なテーマだと捉え、解決策の模索を続けてきた。

LifeCycleOS概念図　出典：大成建設プレスリリース「業界初　BIMと建物の運用管理データを統合管理する「LifeCycleOS」を開発」

　今回の連携では、課題解決に向けた重要なポイントとして、大規模な配線改修を抑えて短期間でのセンサー設置を実現した。Wi-Fiなどと同様にケーブルを使わずにデータをやり取りできる920MHz帯の無線センサーを採用し、既存設備まわりに簡易な配線を施すだけで取り付けを完了させる。

　また、データ連携にかかる開発工数を大幅に抑制する。obniz Nowが備える柔軟なAPI連携機能を活用し、機器の種類ごとにシステムをゼロから開発する手間を省き、効率的なデータ連携が実現する。

LifeCycleOSによる建物のデジタルツイン化　出典：大成建設プレスリリース「業界初　BIMと建物の運用管理データを統合管理する「LifeCycleOS」を開発」

　さらに、取得したデータを将来の新しいサービスにも展開できる高い拡張性も確保した。取得したセンサーデータはLifeCycleOS上に集約するため、今後追加されるさまざまな建物運用アプリケーションと組み合わせて自在に活用できる。

　大成建設は今後も、既存ビルへの後付けIoT化と最小限の開発工数によるデータ収集を進め、LifeCycleOSによる価値提供の幅をさらに広げる。同時に、多様なサービスとの連携も重ね、業界全体が直面する建物運用に関わる課題の解決に全力で取り組む。