スケッチから約1分でAIがパース生成、画像修正も自然言語で：JAPAN SHOP 2026

アクチュアルは、図面やラフ、3Dデータ、スケッチを基に最短30秒〜2分程度で建築パースを生成できるAIツール「ArchiX」を展開している。新たに生成したパースや内装／外装写真を編集できる「AI画像編集」機能も提供した。

[黒岩裕子，BUILT]

　アクチュアルは、第55回店舗総合見本市「JAPAN SHOP 2026」（会期：2026年3月3日〜6日、東京ビッグサイト）に、建築特化AIツール「ArchiX（アーキエックス）」を出展した。図面やラフ、3Dデータ、スケッチを基に最短30秒〜2分程度でパースを生成し、施主への提案を迅速化することで、早期の合意形成と成約率の向上につなげる。

建築特化AIツール「ArchiX」を出展　筆者撮影

　アクチュアル担当者によると「商談時に図面やスケッチだけでは、施主が具体的な完成イメージをつかむのが難しく、営業担当者の提案品質にもばらつきが生じる。パース制作を外部へ依頼すると、納品までに数週間、1枚当たり1〜3万円程度のコストがかかる。商談の場で即座にビジュアライズすることで、施主が完成後のイメージを鮮明に描ける」。

　月額料金はパース1枚の外注費と同程度で、建築設計事務所など中心に、2025年9月のリリースから約半年で100社を超える利用実績があるという。

スケッチなどを基に最短30秒〜2分程度でパースを生成　筆者撮影

　2025年10月には生成したパースや内装／外装写真を柔軟に編集できる「AI画像編集」機能を実装した。

　「従来は画像の一部分だけを修正したくても、汎用型AIを使用して再編集すると、修正範囲を思うようにコントロールできず、再現性に課題があった」と担当者は語る。AI画像編集機能は、生成したパースの修正したい場所をブラシで選択し、プロンプトを入力すれば、元の画像の構図やトーンを保ちながら建材や家具を差し替えられる。

　例えば、生成されたパースにある茶色のソファをブラシでなぞり、カラーコードやプロンプトで指示を出すと、ソファの色だけを変えられる。他にも外観パースの角度を変更したり、人物を追加したり、ピンポイントの修正も可能だ。

　参照画像のアップロードにも対応。壁紙や床材、家具など、メーカーのカタログ写真などを読み込ませ、パース内に反映できる。打ち合わせの場で顧客の要望を即座に視覚化し、より具体的なイメージのすり合わせが行える。

部分修正に対応　出典：アクチュアルプレスリリース

参照画像をアップロードして差し替えられる　出典：アクチュアルプレスリリース

　サービス内には、パース生成や画像編集機能の他、完成イメージを映像化する「AI動画」、建築提案書の作成などが行える「アーキチャット」や、建築用語を正確に反映する「AI議事録／要約」といった機能が統合されている。

　利用料は1ユーザーあたり年間プランで年額9万9000円〜23万7600円、月間プランは月額1万340円〜2万4750円（いずれも税込み）。

　リフォーム会社やカタログメーカーなどからの引き合いも増えているという。国内外での導入事例を増やしながら、建築業界の業務の効率化と提案力の強化を支援していく。