首都圏の賃貸契約者「約2割がオンライン内見を利用」、SUUMOリサーチセンター調べ：不動産市況（2/2 ページ）

[石原忍，BUILT]

リモートワーク実施者は「面積＜広さ＞」が物件の決め手に

　条件面の回答のなかで、リモートワーク実施者と非実施者の回答を見比べると、リモートワーク実施者の「決め手となった項目」は、「面積＜広さ＞」がリモートワーク非実施者よりも11.6ポイントと最も開きがあり、「初期費用」は4.4ポイント少なかった。逆に、「やむを得ず諦めた項目」では、「築年数」がリモートワーク非実施者と比べ4.4ポイント上回った。

リモートワーク実施者と非実施者で決め手となった項目【1〜3位合算スコア】（有職者／各単一回答）　出典：SUUMOリサーチセンター「2020年度賃貸契約者動向調査（首都圏）」

リモートワーク実施者と非実施者でやむを得ず諦めた項目【1〜3位合算スコア】（有職者／各単一回答）　出典：SUUMOリサーチセンター「2020年度賃貸契約者動向調査（首都圏）」

　設備に対する全体の満足度では、「24時間出せるごみ置き場」が5年連続1位。「ひとり暮らしの社会人・計」「ひとり暮らしの男性社会人」では「無料インターネット完備」が最多となった。次引っ越す際に欲しい設備は、「エアコン付き」「独立洗面台」「TVモニター付インターフォン」「2口コンロ以上」「24時間出せるごみ置き場」「宅配ボックス」の順。

　コロナ禍で増えたといわれるペット飼育については、ペット飼育者が物件を探し始めてから契約までの期間は、非飼育者よりも平均8日多いことが判明。さらにペット飼育者の平均賃料は10万5847円と、非飼育者と比べ、1万7505円高かった。

　ペット飼育者の「決め手となった項目」では、非飼育者に対して、「設備・仕様」「路線・駅やエリア」「最寄り駅からの時間」が5ポイント以上少ない結果となった。

ペット飼育者の決め手となった項目【1〜3位合算スコア】（各単一回答）　出典：SUUMOリサーチセンター「2020年度賃貸契約者動向調査（首都圏）」

ペット飼育者のやむを得ず諦めた項目【1〜3位合算スコア】（各単一回答）　出典：SUUMOリサーチセンター「2020年度賃貸契約者動向調査（首都圏）」

　SUUMO編集長 兼 SUUMOリサーチセンター長 池本洋一氏は調査結果を受けて、「内見のオンライン化は、内見物件数の下落一辺倒だった昨今の傾向に一石を投じる結果だ。（オンラインとオフラインでの）選択肢の多様化は、物件探しをされる方の幅広いニーズを掘り起こすかたちとなっている」とコメント。

　また、物件に求める要素でも、「通勤・通学時間など、これまで強く重視されていた条件へのニーズが減少した。コロナ禍がペット飼育を促進したといわれているが、今回の調査ではペット飼育者の住まい探しの期間が長いこと、契約した平均賃料が高いこと、物件の決め手となる条件の譲歩を確認できた。平均賃料の高さはペット可物件の需要が旺盛なこと、住まい探しの期間の長さは、条件を満たす物件が希少だとうかがえる」と解説する。