Web上で不動産物件の“ウォークスルー”体験を可能にするVR内覧、LIRが全支店に導入：VR

不動産仲介・販売企業のリストインターナショナルリアルティ（LIR）は、VR内覧システム「マーターポート3Dリアリティーキャプチャープラットフォーム」を2019年1月から全支店で導入した。現在は扱う物件のうち、60件でVRシステムを導入。Webブラウザ上やスマートグラスなどで、部屋の隅々までリアリティーある仮想空間上で確認することができる。

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　リストインターナショナルリアルティ（LIR）は、不動産物件を対象にしたVR内覧システム「マーターポート3Dリアリティーキャプチャープラットフォーム」を2019年1月から全支店で導入したと公表した。

Matterport社のスキャニングVR技術を採用

　LIRが提供するVR内覧システムは、米・Matterport（マーターポート）社の「マーターポート3Dリアリティーキャプチャープラットフォーム」を採用している。Matterport社のVR技術は、3Dスキャンカメラと画像合成処理、配信クラウドサービスから成る。

　高度な3Dキャプチャーと画像合成処理の技術で、物件の室内空間を全自動でスキャニングして3次元空間を生成する。従来のVR映像に比べ、目が感じる違和感をできる限り払拭。現実の室内空間の中を実際に歩いているような“ウォークスルー体験”を映像酔いせずに得られ、実際に目で見るのと同じくらい正確な距離感が再現される。

VR内覧システム イメージ画像　出典：リストインターナショナルリアルティ

VR内覧システム イメージ画像　出典：リストインターナショナルリアルティ

　VR内見の閲覧方法は専用Webページの他、手持ちのスマートグラスなどで、内覧に行く時間が無かったり、遠方に居住していても、物件の隅々まで確認することができる。

　売り主側にとっても、場所や時間の制約が無く、多くの買い手に見てもらえるメリットがある。実際に試験導入で武蔵小杉の物件でVR内覧を公開したときは、約1カ月で180件の閲覧があり、現地見学はネット上で物件の3D画像を事前確認した2組のみで、成約に至ったという。

　LIRでは、現在は既に60件の物件でVR内覧システムを導入しており、今後も取り扱う物件にVR内覧システムを積極的に採り入れていくとしている。