GX志向型住宅やZEH住宅の新築補助に総額1750億円、2025年度補正予算案：建設投資

住宅の省エネ化支援を強化する2025年度補正予算案が閣議決定された。GX志向型住宅や長期優良住宅、ZEH水準住宅の新築補助に総額1750億円を計上した他、省エネ改修では高断熱窓への改修に総額1125億円、高効率給湯器に570億円などを盛り込んだ。

[BUILT]

　政府は2025年11月28日、住宅の省エネ化支援を強化する2025年度（令和7年度）補正予算案を閣議決定した。

「みらいエコ住宅2026事業」に1750億円

　新築では、国土交通省と環境省の「みらいエコ住宅2026事業」として補助金の総額1750億円を計上。GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅や子育て世帯向けの長期優良住宅、ZEH水準住宅の新築（注文住宅／分譲住宅／賃貸住宅）を促進。補助額は、最大でGX志向型住宅に1戸当たり110万円を補助する（建築物省エネ法の1〜4地域は125万円）。

みらいエコ住宅2026事業の対象と補助額　出典：国土交通省プレスリリース

　対象住戸の床面積は50〜240平方メートル。災害リスクが高い区域など、立地条件によっては原則対象外。性能要件は、GX志向型住宅の場合、断熱等級6以上を基本に、一次エネルギー消費量の削減率は再エネ除く35％以上、再エネを含む場合は100％以上を求める。合わせてHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）の設置なども要件に含めた。

　長期優良住宅やZEH水準住宅は断熱等級5以上、再エネ除く一次エネ削減率20％以上で、再エネやHEMSは必須にしていない。

　申請受付は予算上限まで（最長で2026年12月31日まで、ZEH水準住宅の注文住宅は2026年9月30日まで）。

みらいエコ住宅2026事業の補助対象住宅の要件　出典：国土交通省プレスリリース

　省エネリフォームでは断熱窓や高効率給湯器、賃貸集合住宅の給湯器更新、開口部／躯体などの改修などを対象に、国土交通省、経済産業省、環境省の3省が連携して支援する。

　高断熱窓への改修は1125億円。熱貫流率Uw1.9以下、建材トップランナー制度2030年目標水準値を超えるものが対象となる。工事内容に応じた定額補助で、1戸当たり最大100万円を上限とする。

　高効率給湯器の導入支援は570億円。既存賃貸集合住宅のエコジョーズまたはエコフィールへの取り換えに35億円を確保、追い焚き機能の有無で5万円／台、7万円／台をにベースに、工事内容に応じた加算する。

　開口部や躯体などの省エネ改修は、みらいエコ住宅2026事業の一環として、子育て対応改修やバリアフリー改修を促す。改修前後の省エネ性能に応じ、1戸当たり上限40万〜100万円を設定した。

開口部や躯体などの省エネ改修工事の対象。※11：リフォーム工事の内容に応じて定める額を合算した額　出典：国土交通省プレスリリース