長谷工ライブネット、賃貸マンションにスマートロック導入 美和ロック製：導入事例

長谷工ライブネットは管理する賃貸マンション3物件に、MIWA Akerun Technologiesのスマートロックシステムを順次導入する。賃貸管理業務の効率化を図るとともに、居住者の利便性を向上する。

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　住宅用スマートロックを販売するMIWA Akerun Technologies（ミワ アケルン テクノロジーズ）は2024年1月25日、物件の内見から入居、退去までの管理業務を効率化できるスマートロックシステム「Akerun.Mキーレス賃貸システム」が、長谷工ライブネットの管理する賃貸マンション3物件に順次導入されると発表した。同システムの長谷工グループでの採用は初めて。

「Akerun.Mキーレス賃貸システム」を導入する「LiveCasa白石」　出典：MIWA Akerun Technologiesプレスリリース

物理鍵の代わりにスマートキーアプリやICカード、暗証番号で解錠可能

　MIWA Akerun Technologiesは、建築用錠前で国内トップシェアの美和ロックと、クラウド型入退室管理システム「Akerun（アケルン）」を提供するPhotosynth（フォントシス）の合弁会社だ。Akerun.Mキーレス賃貸システムは、美和ロック製のスマートロックとPhotosynthのクラウドやIoT技術を組み合わせたサービスで、クラウド上で鍵を管理し、物理鍵の代わりにスマートキーアプリやICカード、暗証番号で扉を解錠する。

　賃貸物件の管理者は、管理システムから、デジタル鍵や一時利用のテンキー用暗証番号の発行、デジタル鍵権限の削除などが実行できる。これにより、不動産仲介会社などへの鍵の受け渡しのための移動や、鍵の複製、回収／交換の手間が不要になり、鍵に関連するトラブルを削減する。また、スマートロックによる物件のIoT化により居住者の利便性／快適性を向上させることで、不動産価値の向上も期待できるという。

Akerun.Mキーレス賃貸システムの概要　出典：MIWA Akerun Technologiesプレスリリース

管理物件のキーレス化で業務効率化図る

　長谷工ライブネットでは、既築の「ブランシエスタ駒込」（東京都豊島区）を皮切りに、2024年2月に竣工予定の「LiveCasa（ライブカーサ）白石」（北海道札幌市）、10月に竣工予定の「LiveCasa西台」（東京都板橋区）に、Akerun.Mキーレス賃貸システムを順次導入する。

　また、管理物件のキーレス化以外にも不動産テックなどの技術を活用し、賃貸物件の管理業務効率化、生産性向上をさらに推進するとしている。