「麻布台ヒルズ」の全貌を徹底解剖 高さ日本一330mの“森JPタワー”を含む、延べ86.1万m2の街が11月開業：あべのハルカスを抜き日本一の超高層ビルが誕生（6/7 ページ）

[石原忍，BUILT]

森JPタワー最上部には、91の高級邸宅「アマンレジデンス東京」

　住居スペースは、麻布台ヒルズ森JPタワーの54〜64階、レジデンスAの14〜53階、レジデンスBの6〜64階、ガーデンプラザの6〜8階にそれぞれ配し、総戸数は約1400戸、専有面積は約18万2800平方メートルで、居住者数は約3500人となる見通し。

麻布台ヒルズ内での住宅エリアの配置図　出典：麻布台ヒルズファクトブック2023

　森JPタワー最上部に位置する「アマンレジデンス東京」は、ラグジュアリーリゾートを手掛けるアマンと組んだ91邸のレジデンス。約1400平方メートルの専用アマンスパを含む、共用施設とサービスを提供し、卓越したデザインとプライバシーの守られた環境を配慮して設計された邸宅は、専用エレベーターロビーから各住戸にアクセスできる。

　レジデンスAには、14〜53階に計320戸。2層吹き抜けのリビングルームやプール付きなど、ゆとりと解放感のある住空間とし、1〜13階に位置するアマンの新ブランドホテル「ジャヌ東京」と連携したホテルサービスも用意している。

レジデンスAの住戸イメージ　提供：麻布台ヒルズPR事務局

　レジデンスBは、6〜64階の計970戸。約30平方メートルのコンパクトなサイズから、400平方メートルまでの各種住戸をそろえ、13〜18階に位置する168戸は、短期滞在ニーズにも対応する家具付き短期賃貸「サービスアパートメント」として運営する。

レジデンスBの住戸イメージ　提供：麻布台ヒルズPR事務局

　ガーデンプラザの6〜8階には、「麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス」計31戸とし、ヘザウィック・スタジオが手掛けるユニークなランドスケープの中にある「麻布台ヒルズ」で唯一の低層住宅となっている。

屋上緑化が施されたガーデンプラザの6〜8階に「麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス」　提供：麻布台ヒルズPR事務局

街全体で店舗面積約2.3万m2、中央広場地下に「麻布台ヒルズ マーケット」が誕生

　商業施設は、街全体で店舗面積は約2万3000平方メートルで、約150店舗の大規模な商業ゾーンが広がる。約6000平方メートルの中央広場地下には、約4000平方メートルに日本を代表する食品専門の31店舗の「麻布台ヒルズ マーケット」が誕生。

麻布台ヒルズ内での店舗エリアの配置図　出典：麻布台ヒルズファクトブック2023

「麻布台ヒルズ マーケット」　提供：麻布台ヒルズPR事務局

　ガーデンプラザは地下1〜地上2階で計80店舗。地下1階は「神谷町」駅と地下で直結し、街の玄関口には、カジュアルながら高品質な個性あふれるレストラン、フレッシュな素材をその場で楽しめるカフェやスイーツ専門店の名店が出店する。

ガーデンプラザA／B／Dの全体像　出典：麻布台ヒルズファクトブック2023

　他にも、タワープラザの低層部には、ライフスタイル、ファッション、飲食、ウェルネスまで、ワンストップで楽しめる計59店舗、麻布台ヒルズレジデンスA／Bに計12店舗、ガーデンプラザ路面店としてハイブランドファッションの10店舗がテナント入居する。

森JPタワーの低層部に59店舗が集積するタワープラザ　提供：麻布台ヒルズPR事務局

2024年2月にオープンするラグジュアリーブランドが立ち並ぶガーデンプラザの路面店　提供：麻布台ヒルズPR事務局