豪州・シドニーで高さ約263mのオフィスビルが竣工、三菱地所ら：プロジェクト

三菱地所は、オーストラリアのシドニーに位置する「Circular Quayエリア」で、建設会社のLendleaseと平安不動産とともに開発を進めていたオフィスビル「180 George Street」が竣工したことを公表した。180 George Streetの足元には、広場や商業施設の整備を進めており、2023年度に順次開業する予定だ。

[BUILT]

　三菱地所は、オーストラリアのシドニーに位置する「Circular Quay（サーキュラー・キー）エリア」で、オーストラリアの不動産・建設会社であるLendlease（レンドリース）と中国の大手金融グループ傘下の不動産会社である平安（ピンアン）不動産とともに開発を進めていたオフィスビル「180 George Street（ジョージストリート）」が竣工し、稼働を開始したことを2022年11月25日に発表した。

Foster Partnersが設計し高さ263メートルのオフィスビル

　開発地のCircular Quayエリアでは、三菱地所が、Lendleaseと平安不動産とともに、大規模開発事業「Sydney Place（旧名称：Circular Quay Tower）」を進めており、Sydney Placeの一環で、180 George Streetは建設された。

　180 George Streetは、世界有数の建築事務所であるFoster Partners（フォスターパートナーズ）が設計した高さ263メートルのオフィスビルで、オフィス貸付面積は約5万5000平方メートルとなっており、内定率は80％を超え、テナントとしてはSalesforceやJLLなどのグローバル企業が入居する見込みだ。

オフィスビル「180 George Street」の外観　出典：三菱地所プレスリリース

　建物の1〜3階には、Investible（インヴェスティブル）が運営するインキュベーションオフィス「Greenhouse」が入居する。

オフィスビル「180 George Street」の立図　出典：三菱地所プレスリリース

　オフィスビルの足元には、約965平方メートルを超える広場と商業施設を整備する。広場の地下には、シドニー初の公共サイクリング施設を建設し、シャワールームやロッカーなども設け、ウェルビーイングなワークライフを支援。

　さらに、以前から当該地にあった飲食施設「Jacksons On George」をリニューアルし、ルーフトップテラスやレストラン、モダンなパブなどを配置して、賑（にぎ）わい空間を創出する。

オフィスビル「180 George Street」の足元にある広場（左）と「Jacksons On George」（右）のイメージ　出典：三菱地所プレスリリース

　環境配慮に関して、180 George Streetには、LED照明や人感センサー、館外の気候に応じて開閉する自動ブラインド、電気自動車のカーシェアサービスなどを導入する。こういった取り組みにより、環境認証「WELL Shell and Core rating」や「Green Building Council of Australia's Design & As Built 6 Star Green Star」を取得しており、環境認証「NABERS Energy 5.5 Star」の取得も目指す。

180 George Streetの概要

　180 George Streetは、地上55階建てで、延べ床面積は約6万730平方メートル。所在地はオーストラリア ニューサウスウェールズ州 シドニー市。設計・施工はLendlease Buildingが担当し、着工は2018年で、竣工は2022年9月30日を予定している。

オフィスビル「180 George Street」の中域・狭域地図　出典：三菱地所プレスリリース