豪州シドニーで総延べ8.6万m2の複合施設を開発、三菱地所とLL：プロジェクト

三菱地所は、豪州に本社を構える不動産・建設会社のLendleaseとともに、シドニーで高級住宅と五つ星ホテルの複合開発プロジェクト「One CircularQuay」の計画を進めている。着工は2023年初頭で、竣工は2027年を予定している。

[BUILT]

　三菱地所は、豪州に本社を構える不動産・建設会社のLendlease（以下、LL）とともに、シドニーで高級住宅と五つ星ホテルの複合開発プロジェクト「One CircularQuay」の事業を実施することを2022年7月15日に発表した。

高さが200メートルの住宅棟と112メートルのホテルで構成される

　三菱地所とLLの共同事業で第5弾目となるOne CircularQuayの開発地は、「Circular Quay」と呼称される「シドニーCBD」北端部の中心に位置している他、オペラハウスやハーバーブリッジに近接すると同時に、多くのグローバル企業が本拠地を構えている。

　敷地の隣地では、三菱地所がLLと平安不動産とともに推進している複合開発プロジェクト「180 George Street（旧名称：Circular Quay Tower）」が2022年中に完成する予定で、当該エリアでの開発により回遊性向上や活性化が見込まれる。

「One Circular Quay」の建物の外観完成予想CG　出典：三菱地所プレスリリース

　One CircularQuayの施設は、主に地下6階／地上59階建ての住宅棟と地下6階／地上26階建てのホテルで構成される。住宅棟は、高さが約200メートルで、設計は建築事務所のKerry Hill Architectsが担当する。総戸数は161戸で、ほぼ全ての住戸でオペラハウスやハーバーブリッジを見られ、プールやフィットネスジムといった共用部も備える。

「One Circular Quay」の住宅棟の内観イメージ　出典：三菱地所プレスリリース

「One Circular Quay」のホテル棟の外観イメージ　出典：三菱地所プレスリリース

　ホテルは、高さが112メートルで、設計は隈研吾建築都市設計事務所とCrone Architectsが担い、ヒルトンブランドの最上級「The Waldorf Astoria」が豪州で初出店する。総客室数は220室で、ルーフトップバーなども設ける。

One CircularQuayの概要

　One CircularQuayは、主に住宅棟とホテルから成り、住宅棟は、地下6階／地上59階建てで、延べ床面積は約2万9312平方メートル。ホテルは、地下6階／地上26階建てで、延べ床面積は約1万3041平方メートル。総延べ床面積は約8万6800平方メートル。用途は、住宅、ホテル、商業、駐車場で、アクセスは「Circular Quay」駅から徒歩2分。

　施工はLendlease Buildingが、設計は住宅棟がKerry Hill Architectsが、ホテルは隈研吾建築都市設計事務所とCrone Architectsがそれぞれ担当し、着工は2023年で、竣工は2027年を予定している。

「One Circular Quay」のホテル棟の中域と狭域の地図　出典：三菱地所プレスリリース