大阪市此花区で延べ5.9万m2の物流施設を開発、大阪ガス都市開発初の物流施設事業：リテール＆ロジスティクス

大阪ガス都市開発は、三井不動産とともに、大阪府大阪市此花区で物流施設「（仮称）大阪市此花区酉島物流施設」を開発することを公表した。なお、今回の事業は大阪ガス都市開発初の物流施設事業で、三井不動産の物流施設事業としては初の関西圏での共同事業となる。

[BUILT]

　大阪ガス都市開発は、三井不動産とともに、大阪府大阪市此花区で物流施設「（仮称）大阪市此花区酉島物流施設」を開発することを2022年5月26日に発表した。

「大阪」駅から約7キロの場所に位置

　開発地は、大阪市此花区酉島に大阪ガスが所有する土地の一画に位置し、「大阪」駅から約7キロと大阪都心部へのアクセスが良好で、阪神高速5号湾岸線「湾岸舞洲」出入口から約3.9キロの場所にあり、都市部と広域への配送の双方に対応可能なエリアに立地している。

　さらに、近隣に競合物件が少なく、大阪シティバスの「常吉一丁目」バス停から徒歩6分と従業者の通勤利便性に優れており、人材を確保しやすい。

「（仮称）大阪市此花区酉島物流施設」の完成イメージ　出典：大阪ガス都市開発プレスリリース

　大阪市此花区酉島物流施は、地上4階建ての物流施設で、ICTを活用した最新のセキュリティシステムを導入する。新型コロナウイルス感染症対策では、換気性能向上や非接触型エレベーターとサーマルカメラの配置を検討している。

　環境配慮に関しては、太陽光発電設備などを設け、施設共用部に使用する電力をグリーン化する。加えて、大阪市建築物総合環境評価制度「CASBEE大阪みらい」やZEB認証の「Nearly ZEB」と「DBJ Green Building認証」の取得も予定している。

大阪市此花区酉島物流施設の概要

　大阪市此花区酉島物流施設は、地上4階建てで、延べ床面積は5万9200平方メートル。所在地は大阪市此花区酉島五丁目121-2ほか（地番）で、敷地面積は2万6830平方メートル。着工は2022年12月で、竣工2024年2月を予定している。

「（仮称）大阪市此花区酉島物流施設」の位置図　出典：大阪ガス都市開発プレスリリース