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日鉄興和不動産が延べ2.9万m2のマルチテナント型物流施設の開発に着手：プロジェクト

日鉄興和不動産は、物流施設「LOGIFRONT」シリーズを展開しており、このほど兵庫県尼崎市で近畿圏第3弾となる物流施設「LOGIFRONT尼崎IV」の開発に着手した。LOGIFRONT尼崎IVは、テナントとして入居する家具什器メーカーのニーズに合わせて、マルチテナント型物流施設をカスタマイズするもので、1棟全てを専用の物流センターとする。

» 2021年02月16日 09時00分公開

[BUILT]

　日鉄興和不動産は、兵庫県尼崎市で、物流施設「LOGIFRONT尼崎IV」の開発に着手したことを2020年12月4日に発表した。

2MWhの屋上太陽光発電システムを採用

　LOGIFRONT尼崎IVは、S造地上2階建てで、延べ床面積は2万9441平方メートル。所在地は兵庫県尼崎市東海岸町27－1（地番）の一部で、敷地面積は2万5803平方メートル。設計施工は日鉄エンジニアリングが担当し、設計工事監修はフクダ・アンド・パートナーズが担う。スケジュールは2020年12月に着工し、2021年9月末に竣工予定。

「LOGIFRONT尼崎IV」の外観イメージ　出典：日鉄興和不動産

　LOGIFRONT尼崎IVのアクセスは、大阪市中心街から10キロ圏内に位置し、阪神高速道路湾岸線「東海岸インターチェンジ」から約1キロで、「中島IC」から約4キロ、阪神高速道路神戸線「尼崎東IC」と「尼崎西IC」から約5キロの場所にあり、関西圏全体を網羅する広域配送の物流拠点に適した立地。

「LOGIFRONT尼崎IV」の広域図　出典：日鉄興和不動産

「LOGIFRONT尼崎IV」の詳細図　出典：日鉄興和不動産

　施設の1階には、両側にトラックバースを配置し、無柱とすることでウィング車の横付け接車に対応する。さらに、効率的な搬出入が行える2階建て構造を構築する見込みだ。また、BCP対策としては、津波・高潮を想定し、受変電設備を嵩上設置。環境への取り組みとしては、全館にLED照明を採用する他、年間発電量2MWh（メガワットアワー）の屋上太陽光発電システムを導入し、電力の自家消費と余剰売電を取り入れた施設の運用を実現する

大和ハウス工業らが大阪府で延べ11万m2超えの物流施設を開発
大和ハウス工業とフジタは2015年10月に、茨城市の彩都東部中央東土地区画整理事業地内で、産業団地「茨木北テクノタウン」の開発をスタートし、既に茨木北テクノタウンの3区画で物流施設が稼働している。両社は2020年11月1日に、茨木北テクノタウンで、最大10社のテナント企業が入居可能なマルチテナント型物流施設「DPL茨木北」の開発に着手した。
佐賀県で延べ5万超えのマルチテナント型物流施設を開発、大和ハウス工業
大和ハウス工業は、マルチテナント型物流施設「DPL鳥栖」の開発を開始した。DPL鳥栖は佐賀県で同社初のマルチテナント型物流施設で、最大3社のテナントが入居でき、九州エリアを商圏とする企業だけではなく、全国展開する企業の九州における主要物流拠点としても期待される。
大和ハウス工業が北陸初のマルチテナント型物流施設を開発、危険物倉庫を併設
大和ハウス工業が、富山県射水市で、北陸初のマルチテナント型物流施設となる「DPL富山射水」の工事を開始した。同施設は、第4類危険物の保管に応じた危険物倉庫を備えているため、石油製品や化学品などを取り扱う企業も入居できる。
野村不動産が江東区で「Landport」シリーズ20棟目となる高機能物流施設を竣工、延べ2万m2超え
野村不動産が展開する高機能型物流施設「Landport」シリーズの20棟目となる「Landport東雲・安田倉庫」が完工した。
大和ハウスが栃木県平出工業団地に延べ4.6万m2以上の物流施設「DPL宇都宮」を着工
大和ハウス工業は2002年以降、物流施設の設計・施工にとどまらず、物流最適地の提案から維持管理に至るまで、顧客の事業スキームに合わせた専用の物流施設をコーディネートする独自の物流プロジェクト「Dプロジェクト」を開始している。これまでDプロジェクトでは、全国で累計251棟・総延床面積約813万平方メートルの物流施設を開発した。
静岡県で延べ9万m2超えのマルチテナント型物流施設が竣工、大和ハウス
大和ハウス工業は、顧客の事業スキームに合わせて、専用の物流施設をコーディネートする物流プロジェクト「Dプロジェクト」を推進している。Dプロジェクトでは、オーダーメイド型のBTS型物流施設と、立地条件の良い場所に複数のテナントが入居可能なマルチテナント型の物流施設を開発しており、全国251カ所で物流施設の開発を手掛けてきた。