優良木造建築「先導枠」、鹿島の9階建てオフィスと日鉄興和の12階建てホテルを採択 国交省：木造化／木質化

国土交通省は、2026年度「優良木造建築物等整備推進事業」の先導枠に、鹿島建設の地上9階建てオフィスビル建設プロジェクトと、日鉄興和不動産の地上12階建てホテルへの建て替えプロジェクトを採択した。いずれも木造化に関する先導的な設計／施工技術などが評価された。

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　国土交通省は2026年8月7日、令和8（2026）年度「優良木造建築物等整備推進事業」の先導枠に、鹿島建設の「鹿島東北支店ビル新築工事」と、日鉄興和不動産の「（仮称）木挽ビルホテル計画」を採択したと発表した。

鹿島建設、宮城県仙台市にS造×木造の9階建てオフィスビル

　鹿島建設の鹿島東北支店ビル新築工事では、宮城県仙台市に混構造による地下1階／地上9階の企業支店ビルを建設する。延べ床面積は8889.26平方メートル、木材使用量は1平方メートル当たり0.405立方メートル。

　建物は、外側のコア部分をS造、内側の事務室エリアを木造とする平面混構造。事務室エリアは主に木造部分で長期荷重を負担し、S造部分で地震力を負担する。木造部分に鹿島建設が開発した「欄間（らんま）制震システム」を設置して地震時の揺れを低減する。

　防耐火は、耐火性能検証法ルートBにより1時間耐火を可能にする他、階避難安全検証法ルートB2を適用し、内装制限などを不要とした。木造とS造接続部では、鉄骨造の一定範囲を3時間耐火被覆して木造部分への影響を抑制している。

　また、鹿島建設らが開発した「FRウッド」の適用範囲を4項目で拡充。屋外使用では耐久性試験によって難燃薬剤の溶出がないことを確認し、保護木を設置する納まりの大臣認定の範囲を広げている。

　耐久性では、屋外のFRウッドの保護木にAZN防蟻防腐処理を施した上で、木材保護塗料を使用。取り外しや交換が可能な納まりとした他、FRウッドへの水浸入を検知するモニタリングも行う。

　生産面では、木材に塗ってはがせる塗料（ストリッパブルペイント）を養生に利用。工場出荷前から竣工までの養生作業の手間と養生資材費の削減を図る。

「鹿島東北支店ビル新築工事」イメージ 出典：国土交通省プレスリリース

日鉄興和不動産、東京都中央区にS造／RC造／木構造の地上12階建て滞在型ホテル

　日鉄興和不動産の「（仮称）木挽ビルホテル計画」は、東京都中央区の細長敷地に建つ企業所有の事務所ビルを、S造／RC造／木構造の混構造による地下1階／地上12階建ての滞在型ホテルへ建て替えるプロジェクトだ。延べ床面積は9742.82平方メートル、木材使用量は1平方メートル当たり0.106立方メートル。

　構造はCLT耐震壁を採用し、建物の両端を木造フレームとする他、ファサードには木製ブレースを主構造の構面外に配置して意匠性を高めた。大地震時には鉄骨を先に降伏させることで、建物全体のDs値を鉄骨造の0.25としている。

　防耐火では、梁（はり）に2時間耐火のCFT柱「木被覆耐火鉄骨ドレスウッド」や1.5時間耐火の「クールウッド」を導入。また、鉄骨梁と木梁を組み合わせた混合梁を一部に設け、鉄骨部分に梁貫通を設ける工夫も取り入れた。

　CLT耐震壁は鉄骨大梁との取り合い部でスラブ厚を確保して熱橋を防止。CLT耐震壁を遮音間仕切りと一体化させ、耐火性能と遮音性の両立を図る。耐久性については耐震木ブレースやCLT耐震壁の仕上げに不燃木や強化石こうボードを使用。張り替えが可能なディテールとすることでメンテナンス性を高めた。木材利用／建築／生産システムは釜石地域の材料を積極的に用いる方針を掲げ、地域産材をグレーディングした上で集成材の強度を設定している。

「（仮称）木挽ビルホテル計画」 出典：国土交通省プレスリリース

　優良木造建築物等整備推進事業では、木造化に関する先導的な設計／施工技術が導入されるプロジェクト（先導枠）や炭素貯蔵効果が期待できる中大規模木造建築物の普及に貢献するプロジェクト（普及枠）を支援している。

　普及枠の採択結果は2026年7月17日に公表し、タカカツグループホールディングスの「WOOD EGGビルディング仙台長町1丁目プロジェクト」（木材使用量1平方メートル当たり0.252立方メートル）など13のプロジェクトが採択された。

「優良木造建築物等整備推進事業」の概要　出典：国土交通省プレスリリース