BIMデータを建物運用段階で活用、資産管理事業を展開へ 清水建設：BIM

清水建設は、BIMデータを建物運用段階で活用した資産管理事業に乗り出す。Autodeskとepturaのソフトウェアのデータ連携をベースとして、設備機器や備品などのパフォーマンスデータ、メンテナンススケジュールなどを統合管理する。

[BUILT]

　清水建設は2024年10月24日、BIMデータを活用した設備機器／備品などの資産管理事業を展開すると発表した。清水建設が提供するデジタルツインと、米ワークテック企業epturaのFMソリューションツールをデータ連動させることで、建物運用時の資産管理業務の効率化を目指す。

資産管理事業における清水建設とeptura、Autodeskの関係　出典：清水建設プレスリリース

　資産管理事業では、Autodeskとepturaのソフトウェアのデータ連携をベースとして利用する。まず、AutodeskのBIMツール「Autodesk Revit」を使用し、建物の設計段階で意匠や構造、設備の詳細なBIMモデルを作製。その後、デジタルツインソフトウェア「Autodesk Tandem」によりBIMデータからデジタルツインを構築し、epturaのプラットフォーム「Eptura Asset（資産管理）」や「Eptura Workplace（ワークプレース管理）」とデータ連携する。

　連携により、Assetがデジタルツインのパーツ情報を読み解き、設備機器や備品などのパフォーマンスデータ、メンテナンススケジュールなどを統合管理する。

清水建設とepturaはパートナー契約を締結

　epturaは2022年に創業し、設備機器や備品などの資産管理を効率化するデジタルソリューションを提供している。2023年の総収益は2億2千万ドル。Autodeskと強力なパートナーシップを構築し、Autodesk Tandemとepturaの新製品データ連携を実現している。

　清水建設では、設計時に作成するBIMデータを、建物の運用段階で資産管理に活用することが課題となっていた。その過程でepturaの資産管理のデジタルソリューションツールを評価し、BIMデータと連動させることで顧客満足が向上するサービスを提供できると判断。epturaとパートナー契約を締結した。この契約に基づき、epturaの新製品情報をタイムリーに取得できる他、製品に関するWebトレーニングや技術的支援を受けることが可能となった。