住友林業が遮音性能「D50」を確保した賃貸住宅向け界壁を開発し導入を開始：導入事例

住友林業は、遮音性能「D50」を確保した賃貸住宅向けの界壁「高遮音界壁50」を開発した。加えて、2019年3月に開発した高遮音床（遮音50仕様）と合わせて、住友林業の賃貸住宅「Forest Maison（フォレスト メゾン）」に2022年9月8日に導入を開始している。

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　住友林業は、遮音性能「D50」を確保した賃貸住宅向けの界壁「高遮音界壁50」を開発したことを2022年9月8日に発表した。

標準的な集合住宅界壁と比べて2ランク高い遮音性能を搭載

　国内の賃貸住宅では、居住者のマナーに関するトラブルが増加している。一例を挙げると、国土交通省が発表した「平成30（2018）年度マンション総合調査結果」によれば、マンションでのトラブルについて質問したところ、対象者のうち「居住者のマナーが要因となったトラブル」と答えた人は全体の55.9％で半数を超え、具体的な内容としては「生活音」と回答した人が38％で最多となった。

　なお、国土交通省が公表した「令和3（2021）年度住宅市場動向調査」でも、賃貸住宅（普通借家）の項目では、対象者のうち「近隣住民の迷惑行為」と返答した人が39.4％でと最も多く、生活音に対する遮音対策が求められている。

　一方、国内では、新型コロナウイルス感染拡大の影響で、テレワークの普及や外出の自粛などが進み、入居者の遮音性への関心、住まいの快適性、性能を必要とする一般消費者が増加している。

　そこで、住友林業株は、茨城県つくば市で保有する筑波研究所で、せっこうボードの組成、吸音材、制振材、間柱の配置といった各部材の研究と検証を重ね、高遮音界壁50を開発した。

「高遮音界壁50」の遮音性能（左）と断面イラスト（右）　出典：住友林業プレスリリース

　高遮音界壁50は、標準的な集合住宅界壁と比べて2ランク高い遮音性能を持ち、採用した室内での生活実感イメージは、隣戸のテレビ、ラジオ、会話などがほとんど聞こえないレベルを達成している。加えて、住宅の品質確保促進などに関する法律に基づく「透過損失等級（界壁）」で、国土交通大臣の特別評価方法認定による等級3「遮音性能（D50）を取得した。