新横浜ペペ跡地に14階建てスマートビル マクニカと西武不動産が街づくりで協業：プロジェクト

西武不動産とマクニカは、2027年3月に営業終了予定の「新横浜プリンスぺぺ」跡地を活用し、一体的な街づくりを推進すると発表した。マクニカは同地に14階建てのスマートビルを建設し、ホテルとの間に先端技術を体験できるプロムナードも整備する。

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　西武不動産とマクニカは2026年3月27日、新横浜エリアの一体的な街づくりに向けた協業を発表した。2027年3月に営業を終了する新横浜の商業施設「新横浜プリンスぺぺ」跡地の売買契約を締結し、マクニカの新社屋建設と周辺エリアの整備を共同で手掛ける。

ペペ跡地に14階建ての最先端スマートビルを建設

建設予定の新社屋イメージ。左が新横浜プリンスホテル、右がマクニカ新社屋　出典：マクニカプレスリリース

　マクニカは、西武不動産から取得した新横浜プリンスぺぺ跡地に、14階建ての新社屋を建設する。新社屋では半導体やサイバーセキュリティ、AIなどの最先端テクノロジーを社会実装する場としても機能させ、「環境に配慮し、高いエネルギー効率性と安全安心さを追求したスマートビルディング」を目指す。オープンでイノベーティブなオフィス環境を整え、デジタルとリアルが融合した先進的な働き方も実現する。

　今回のプロジェクトで西武不動産は、隣接する「新横浜プリンスホテル」のバリューアップも検討。マクニカの新社屋とプリンスホテルの敷地間に、誰もが自由に行き交うことができる「コミュニティ・プロムナード」を設置する。

コミュニティ・プロムナードの完成イメージ　出典：マクニカプレスリリース

　西武グループが長年培ってきた不動産開発やホテル事業、レジャー事業のノウハウと、マクニカが手掛ける世界最先端の技術を掛け合わせ、プロムナードや新社屋内のショールームを舞台に、最新テクノロジーを活用したイベントや交流の場を提供。地域住民や訪問者にワクワクする未来体験を届ける計画だ。

　新横浜は東海道新幹線の停車駅で、近年は相鉄や東急直通線の開業などで交通利便性がさらに向上している。両社は行政や地域住民とエコシステムを通じた共創を図りながら、半導体やITの企業が集積する新横浜エリアを「世界に誇る未来都市」へと進化させるべく、新たな賑（にぎ）わいと価値の創出に挑む。新社屋の建設スケジュールや詳細な事業計画については、決定次第改めて発表するとしている。

計画地の位置図　出典：マクニカプレスリリース