横浜に『ZEB』取得の「スマートエネルギー倉庫」が完成、延べ13.7万m2 三井不動産：ロジスティクス

三井不動産とENEOS不動産が神奈川県横浜市で開発を進めていた「三井不動産ロジスティクスパーク横浜新子安」が竣工した。延べ床面積は13万6717.67平方メートル。『ZEB』認証とCASBEE横浜Aランクを取得している。

[BUILT]

　三井不動産とENEOS不動産は2025年3月3日、神奈川県横浜市で開発を進めていた「三井不動産ロジスティクスパーク横浜新子安（MFLP横浜新子安）」が完成したと発表した。太陽光発電と大型蓄電池を備え、各種電源の最適制御により余剰電力を有効活用する。これらの取り組みにより、『ZEB』認証とCASBEE横浜Aランクを取得した。

「MFLP横浜新子安」外観 　出典：三井不動産プレスリリース

　MFLP横浜新子安は2025年2月28日に竣工。S造5階建て、敷地面積は6万189.44平方メートル、延べ床面積は13万6717.67平方メートル。設計／施工は日鉄エンジニアリングが手掛けた。首都高速神奈川1号横羽線、5号大黒線、7号横浜北線の生麦ランプ入口に近接し、東京都心や神奈川県内陸部などの人口集積地域にアクセスが良好だ。

　各階トラックバースは45フィートコンテナ車両に対応し、バースプラットフォームの片持ちスラブを撤去することでロングウィング車の接車にも対応。1F倉庫／バースの積載荷重は2.0トン／平方メートルで多様な保管ニーズに応える。

　BCP対応では、72時間対応の非常用発電、地震エネルギー吸収能力の高い「アンボンドブレース」の採用、想定浸水レベルよりも高い位置への重要設備機器設置などを実施している。

　また、屋上には約2000キロワットの太陽光パネルを設置、容量2600キロワット時の大型蓄電池も導入した。さらに、三菱重工エンジン＆ターボチャージャの制御システムマイクログリッドコントローラー「COORDY」を実装。系統電力、太陽光発電、蓄電池の3種類の電源を最適制御し、CO2を約40％削減できる見込みだ。停電時などの自立型電力供給制御にも優れ、スマートエネルギー実現に大きく貢献するという。

COORDY（左）、太陽光発電設備（中央）、蓄電池（右）出典：三井不動産プレスリリース

広域図　出典：三井不動産プレスリリース

狭域図　出典：三井不動産プレスリリース