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» 2022年05月19日 08時00分 公開

住宅ローンは変動金利型が7割、前年度から6.9ポイント増加産業動向

国土交通省が行った令和3年度の民間住宅ローンの供給状況の実態調査によると、個人向け住宅ローン新規貸出額の金利タイプ別割合は、「変動金利型」が前年度より6.9ポイント増の70%と最も多かった。

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 国土交通省は、令和3年(2021年)度の民間住宅ローンの供給状況の実態調査をとりまとめ公表した。同調査は平成15年(2003年)度から実施されており、令和3年度は銀行や信用金庫などの1250機関の金融機関のうち1208機関が回答した。

 同調査(実績の対象年度は令和2年(2020年)度)によると、個人向け住宅ローン新規貸出額の金利タイプ別割合では、前年度より6.9ポイント増加の「変動金利型」で70%と最も多かった。一方「固定金利期間選択型」(16.6%)「証券化ローン(フラット35)」(10.3%)、「全期間固定金利型」(3.0%)の割合は前年度より減少した。

新規貸出額における金利タイプ別割合 新規貸出額における金利タイプ別割合 出典:国土交通省住宅局のプレスリリース

 新規貸出額における使途別割合の内訳は、新築住宅向けが74.4%、既存(中古)住宅向けは19.9%、借換え向けが5.8%であった。前年度より新築住宅向け・既存(中古)住宅向けの割合が増加し、借換え向けの割合は減少した。また、令和2年度末時点の貸出残高は188兆9348億円で、令和元年(2019年)度末より2兆8382億円増加した。

新規貸出額における使途別割合 新規貸出額における使途別割合 出典:国土交通省住宅局のプレスリリース

 金融機関が「商品化を検討中」とした住宅ローンは、19商品のうち「リバースモーゲージ1」(32.4%)が最も多く、次いで「ノンリコースローン2」(11.1%)となった。

住宅ローンの商品ラインアップ 住宅ローンの商品ラインアップ 出典:国土交通省住宅局のプレスリリース

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