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埼玉県加須市で延べ5万m2の物流施設を開発、クレド・アセットマネジメント：リテール＆ロジスティクス

クレド・アセットマネジメントは、埼玉県加須市で、マルチテナント型物流施設「CREDO加須」の開発を進めている。CREDO加須は、クレド・アセットマネジメントによる初のマルチ型物流施設開発で、2022年内に着工し、2024年2月の竣工を見込んでいる。

» 2022年08月22日 13時00分公開

[BUILT]

　クレド・アセットマネジメントは、埼玉県加須市で、マルチテナント型物流施設「CREDO加須」の開発に着手したことを2022年8月17日に発表した。

東武伊勢先線「加須」駅から約3.6キロのエリアに位置

　開発地は、東北道「加須インターチェンジ（IC）」から約8.5キロの場所にあり、圏央道「白岡菖蒲IC」から約9.5キロと高速道路へのアクセスに優れる他、国道122号にも近く、埼玉県を含む首都圏と東北エリアへの配送拠点として使える。また、東武伊勢先線「加須」駅から約3.6キロのエリアに位置する。

　CREDO加須は、スワップボディー・コンテナ車両や45フィートトラックコンテナ積載車両に対応した車路やバース、置き配対応区画の設置などで、次世代トラック輸送が可能な設計を行い、輸配送業務の効率化を図る。

　さらに、物流オペレーションの自動化や省人化に向けたマテハンソリューションを導入するだけでなく、働きやすさや作業性を向上する空調機器の導入を想定した電気容量も確保する。

「CREDO加須」の完成イメージ　出典：クレド・アセットマネジメントプレスリリース

　加えて、ドライバーや在館者、来訪者など、幅広い利用者が快適に過ごせるように、ラウンジ、Web会議もできる個室ワークスペース、ストレッチ・リラックスエリア、シャワーブースなども設ける。

　環境配慮に関して、太陽光発電システムを採用し、再生可能エネルギーの発電とその自家消費を行うとともに、省エネに取り組み、「CASBEE認証」の「Aランク」や「BELS認証」の「5スター」だけでなく、「ZEB Ready認証」の取得を見込んでいる。BCP対策については、72時間対応非常用発電機を備え、災害発生時におけるテナントの事業継続をサポートする。

CREDO加須の概要

　CREDO加須は、S造地上4階建てで、延床面積：約5万500平方メートル。所在地は埼玉県加須市戸崎で、敷地面積は約2万3400平方メートル。着工は2022年12月で、竣工は2024年2月末を予定している。

「CREDO加須」の位置図　出典：クレド・アセットマネジメントプレスリリース

大和ハウス工業らが大阪府で延べ11万m2超えの物流施設を開発
大和ハウス工業とフジタは2015年10月に、茨城市の彩都東部中央東土地区画整理事業地内で、産業団地「茨木北テクノタウン」の開発をスタートし、既に茨木北テクノタウンの3区画で物流施設が稼働している。両社は2020年11月1日に、茨木北テクノタウンで、最大10社のテナント企業が入居可能なマルチテナント型物流施設「DPL茨木北」の開発に着手した。
兵庫・猪名川町で延べ15.8万m2の物流施設が竣工、プロロジス
プロロジスは、兵庫県川辺郡猪名川町で、計画を進めていたマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク猪名川2」が2021年8月に竣工したことを発表した。今回の施設は竣工に先立ち、賃貸面積の86％が賃貸借契約を締結済みだ。今後は、2021年11月に竣工した物流施設「プロロジスパーク猪名川1」と併せて、猪名川町に先進的物流施設の集積拠点を開発することで、西日本全域をカバーできる新たな物流ハブを構築する。
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三菱地所は、物流施設へのニーズが高まっていることを受けて、多様化する物流のかたちに応える物流施設の開発を推進している。同社は、埼玉県蓮田市で開発を進めていたマルチテナント型物流施設「ロジクロス蓮田」が2021年3月末に竣工したことに続き、埼玉県春日部市でマルチテナント型物流施設「ロジクロス春日部」が竣工したことを公表した。
神奈川県で延べ2.6万m2の物流施設が着工、中央日本土地建物が物流施設開発事業へ参入
中央日本土地建物グループは、子会社の中央日本土地建物が神奈川県厚木市上依知3031で開発を進めていた物流施設「LOGIWITH厚木」が2022年5月に着工したことを公表した。同社は、LOGIWITH厚木の開発を皮切りに、物流施設開発事業へ本格的に参入する。