埼玉県北足立郡で物流施設第1号案件の開発に着手、クレド・アセットマネジメント：リテール＆ロジスティクス

国内では、企業と消費者のEC利用が急速に拡大しており、物販系のECは12兆円超えの市場規模に成長している。一方、荷物がより多頻度小口化する中、物流業務の高度化や効率化、人手不足の対策として、施設内で働くスタッフの雇用環境改善と自動化・機械化は、喫緊の問題となっており、解決策ととなる先進的物流施設へのニーズが高まっている。そこで、クレド・アセットマネジメントは、先進的物流施設の開発に踏み切った。

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　クレド・アセットマネジメントは、埼玉県北足立郡伊奈町で、同社が手掛ける物流施設の第1号案件として「CREDO桶川伊奈」の開発に着手したことを2022年6月9日に発表した。

埼玉新都市交通伊奈線「内宿」駅から約1.5キロ

　開発地は、圏央道「桶川加納インターチェンジ（IC）」から約6.1キロの場所に位置し、「白岡菖蒲IC」から約5.4キロと高速道路へのアクセスに優れ、首都圏への広域配送だけでなく、埼玉県全域への配送拠点として役立つ。

　さらに、工業団地内に立地するため、24時間365日の物流オペレーションにも適す他、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「内宿」駅から約1.5キロと徒歩圏内で、周辺の労働人口も比較的多いことから、人材を確保しやすい。

　CREDO桶川伊奈は、桶川・上尾エリアでは希少な1社が専用で使える先進的物流施設として開発される。建物は、S造地上4階建てで、1階をブレースのない構造にして空間を確保することで搬入出のオペレーションを効率化するなど、機能性を重視した設計を採用する。

「CREDO桶川伊奈」の完成イメージ　出典：クレド・アセットマネジメントプレスリリース

　さらに、事務所や休憩エリアの集約による利便性の向上や自然材の利用など、人と環境に配慮したデザインを採用し、ウェルビーイングな働く環境を提供するとともに環境認証も取得予定だ。加えて、マテハンの設置や倉庫内の温度管理、セキュリティの強化など、テナントの将来的な需要に応える各種オプションを準備する。

CREDO桶川伊奈の概要

　CREDO桶川伊奈は、S造地上4階建てで、延べ床面積は約1万平方メートル。所在地は埼玉県北足立郡伊奈町西小針で、敷地面積は約5000平方メートル。環境認証は「CASBEE認証」の「Aランク」と「BELS認証」の「5スター」を取得見込みだ。着工は2022年12月で、竣工は2023年10月末を予定している。

「CREDO桶川伊奈」の位置図　出典：クレド・アセットマネジメントプレスリリース