千葉県浦安市で延べ5.2万m2のマルチテナント型物流施設が着工、日鉄興和不動産：リテール＆ロジスティクス

日鉄興和不動産は、物流施設「LOGIFRONT」シリーズの1つとして、千葉県浦安市で、物流施設「LOGIFRONT 越谷I」「LOGIFRONT 越谷II」「LOGIFRONT 狭山」に次ぐ首都圏第4弾となるマルチテナント型物流施設「LOGIFRONT 浦安」の開発に着手した。

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　日鉄興和不動産は、千葉県浦安で計画を進める物流施設「LOGIFRONT 浦安」が2022年1月31日に着工したことを同日に発表した。

1〜3階をRCS構造にすることでブレースを削減

　開発地は、東京都心部から15キロ圏内で、首都高速道路湾岸線「舞浜インターチェンジ（IC）」から約2.4キロの場所にあり、幹線道路（首都高速湾岸線・国道357号線）による関東圏全域へのアクセスが良好なエリアで、広域集配送の拠点として期待されている。

　さらに、大型物流施設や生産・加工施設が集積する千葉県内有数の産業エリアにあるため、24 時間操業が可能な他、浦安エリアは人口が集積しており雇用も確保しやすい。

　LOGIFRONT 浦安は、1階と2 階にトラックバースを備えた地上4階建てのマルチテナント型施設で、1〜3階をRCS構造にすることでブレースを削減してレイアウトの自由度を高める。

「LOGIFRONT 浦安」の外観　出典：日鉄興和不動産プレスリリース

　加えて、テナントの分割にもフレキシブルに対応できるように、大型車両が直接2階へアクセスするスロープを設置し、昇降設備は4基の荷物用エレベーターと垂直搬送機を標準搭載して、2基の垂直搬送機を増設可能とする構造を採用。

　倉庫は、事務所の増設や倉庫空調機器等の設置、非常用発電機の配置など、入居テナントのニーズに合わせた最適なカスタマイズを想定している。建物の外観は、黒と銀色の外壁にLOGIFRONTシリーズのシンボルマークである「ビッグL（エル）」や充実した植栽が映えるスタイリッシュなデザインを取り入れる。

　環境対策に関しては、全館にLED照明とセンサー照明を導入し省エネを図り、壁面の緑化なども行う。

LOGIFRONT 浦安の概要

　LOGIFRONT 浦安は、RCS造（一部S造）地上4階建てで、延べ床面積は5万2478平方メートル。所在地は千葉県浦安市港80で、敷地面積2万4413平方メートル。設計・施工は大豊建設が担当し、設計工事監修はフクダ・アンド・パートナーズが担い、着工は2021年12月31日で、竣工は2023年1月を予定している。

「LOGIFRONT 浦安」の広域図（左）と狭域図（右）　出典：日鉄興和不動産プレスリリース

「LOGIFRONT 浦安」の配置図兼1階平面図　出典：日鉄興和不動産プレスリリース

「LOGIFRONT 浦安」の2階平面図　出典：日鉄興和不動産プレスリリース

「LOGIFRONT 浦安」の3階平面図　出典：日鉄興和不動産プレスリリース

「LOGIFRONT 浦安」の4階平面図　出典：日鉄興和不動産プレスリリース