電力買い取り保証付きのZEH-M賃貸住宅「SOLEIL」、大東建託が販売：ZEH-M

大東建託が、賃貸住宅ブランド「DK SELECT」の新商品としてZEH-M賃貸住宅 「SOLEIL（ソレイユ）」を販売。オーナーと入居者それぞれにメリットがあるプランが利用でき、電力買い取り保証が付く。

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　大東建託は2019年4月23日、同社の賃貸住宅ブランド「DK SELECT」ブランドの新商品として、ZEH-M賃貸住宅 「SOLEIL（ソレイユ）」の販売を開始した。

　SOLEILは、オーナーと入居者、それぞれにメリットがあるプランが利用できる。オーナー向けサービスの「ソレイユFIT」は、入居者が日中発電した電力の余剰分をオーナーが売電でき、かつ電気事業者による買い取り保証を備え、国が定める期間も含めれば最大30年間の利用が可能だ。

ルタンソレイユ外観イメージ　出典：大東建託

ラシックソレイユ外観イメージ　出典：大東建託

　再生可能エネルギーで発電した電力は、固定価格買取制度（FIT）に基づき、一定期間電気事業者が買い取ることが義務付けられている。2020年3月までに契約したオーナーは、固定期間が終了後も、さらにソレイユFITの20年間買い取り保証を受けられる。ソレイユFITでは、1kWh当たり7円（税込み）以上の買い取り金額を保証する。

　入居者向けサービス「ソレイユ割」の対象建物の入居者は、基本料金が0円、1kWh当たりの各地域電力エリア単価で3円（税込み）安く電気を使用できる。希望しない場合は他の電力会社を選ぶことも可能だ。

　ZEH-M（ゼッチマンション）は、住まいの断熱性や省エネ性能を向上させ、太陽光発電などでエネルギーを作ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調、給湯、照明、換気）の収支をプラスマイナスゼロにする住宅で、省エネで快適かつ健康な暮らしをメリットとしている。国の補助金対象であり、2019年度はZEH-M支援事業として、条件を満たせば1戸当たり60万円の補助金が支給される見込みだ。

ZEH-Mの概念　出典：大東建託

　SOLEILは2×4工法を採用。販売地域は多雪地域や北海道、沖縄県は除いた全国。間取りは1K、1LDK、2LDK、3LDKと備え、単身からファミリー向けまで対応する。大東建託では初年度は100棟を販売目標に掲げている。