2分で建築パースを生成するIrwin&CoのAIサービス開始 ChatGPTとの精度を比較：AI

Irwin&Coは、最短2分で建築の外装や内装のパースを生成するAIサービスを開始した。生成回数は無制限で、外注制作に比べ3Dパースの制作費や期間を10分の1以上削減する。Google マップの画像にも対応し、マンション建て替えなどで土地の写真に合わせた生成もできる。

[BUILT]

　生成AIを活用した法人向けカスタムSaaSや受託開発を手掛けるIrwin&Coは、生成AIを活用して外装や内装の3Dパースを自動生成する法人向けソリューション「Irwin&Co バクソクパース」を2025年12月に正式リリースした。不動産／建築業界で従来10〜40万円以上、2週間以上を要していた3Dパース制作を月額10万円から2分程度で生成することができる。

最短2分で外装や内装のパースが完成

　従来の3Dパース外注制作は1件あたり10〜40万円以上と高額で、納期も2〜3週間を要していた。そのため、不動産仲介や開発、投資、建設業などの営業現場では、制作コストが営業利益を圧迫し、長い納期が顧客の発注意欲を低下させるという課題を抱えていた。その結果、3Dパースは高単価かつ長期間の案件で限定的に活用されるに留まり、営業活動全体で導入が進みにくい状況が続いていた。

　Irwin&Coは、こうした構造的な課題を生成AIを活用した3Dパース自動生成システムによって抜本的な解決を目指す。

　Irwin&Co バクソクパースは、平面図や立面図、断面図、容積率、建蔽（へい）率などの基本情報をアップロードするだけで、生成AIが最適な3Dパースを自動生成する。外装や内装など、営業用途に応じて柔軟に生成可能で、マンション、戸建て、オフィスなど、建物用途を問わず幅広く使える。

　Irwin&Co独自開発の生成AIにより、3D構造上の誤り（ハルシネーション）を防止。「5階建て建物のうち5階のみ1.5部屋分の体積がある1部屋構成、2〜4階が2部屋構成、1階が1部屋構成」などの複雑な条件設定にも正確に応じる。精度の高い3Dパースを安定して生成する。

Irwin&Co バクソクパース（指示通りに再現して精度の高い3Dパースを出力）　出典：Irwin&Coプレスリリース

ChatGPTで生成した場合。4階建てで生成されてしまい、かつ合成感が残る　出典：Irwin&Coプレスリリース

　従来、1件あたり10〜40万円以上、納期2週間以上かかっていた制作工程が、1万円以下かつ最短2分で完了する（10回以上／月の利用を想定した値）。コストとスピードの両面で業務効率化を実現するため、全ての営業シーンで3Dパースを活用できるようになる。

　建て替えなどの場合は、Google マップ位置情報から写真を獲得して、建設予定の土地に合わせたマンションパースを生成できる。

Google マップ画像　出典：Irwin&Coプレスリリース

Irwin&Co バクソクパースで生成された画像　出典：Irwin&Coプレスリリース

　想定される効果としては、営業担当者は初回提案の段階から、建設された建物の完成イメージを3Dパースで可視化しながら顧客に提案可能になる。顧客は「土地にどのような建物が建つのか」を直感的に理解でき、検討段階でのイメージ解像度が大幅に向上し、成約率の向上や商談期間の短縮に寄与する。

　土地を仕入れた直後の企画検討や事業化初期段階からでも、容積率／建蔽率／階数／平面図などの条件を入力するだけで、AIが外観や内観の3Dパースを自動生成する。社内や地主、投資家に対して情報共有する際に完成後の外観を即時に共有し、合意形成のスピードアップにつながる。

　また、設計〜施工で発生する複数回のデザイン確認も、最短2分で生成可能な3Dパースで即時共有。修正対応タスクに係る工数を大幅に削減し、プロジェクト全体のリードタイム短縮とコスト削減が同時に実現する。

　料金プランは、外装または内装パースを生成できる5アカウントまでの「LIGHT PLAN」が10万円／月、外装と内装パースを生成機能を備え10アカウントまでの「STANDARD PLAN」が15万円／月。アカウント無制限の「PREMIUM PLAN」は要問い合わせ。