大成建設が注力する機械化施工の26年間の歴史やWELL認証取得に取り組む理由：住宅・ビル・施設 Week 2019（2/3 ページ）

[遠藤和宏，BUILT]

都市型ZEBや公共研究施設のZEB化に取り組む

　ZEBへの取り組みでは、「大成建設ZEB実証棟」や「大成札幌ビル」「愛知県環境調査センター・愛知県調査研究所」といった大成建設がZEB化した建物を紹介した。

　大成建設ZEB実証棟は、RC造（免振構造）地上3階／塔屋1階建てで、延べ床面積は1277平方メートル。所在地は神奈川県横浜市戸塚区名瀬町344-1で、建築面積は427.57平方メートル。用途は事務所で、100％以上エネルギーを削減した『ZEB』で、2014年に竣工した。「大成建設ZEB実証棟は、郊外ではなく、都市の中で運用する都市型ZEBを目指した」（長島氏）。

大成建設ZEB実証棟　出典：大成建設

　大成札幌ビルは改修で「ZEB Ready（50％省エネビル）」を実現した建物。構造はRC造とS造の組み合わせで、地上8階／地下1階建てで、延べ床面積は6970平方メートル。所在地は北海道札幌市中央区南一条西1丁目4番地で、敷地面積は863平方メートル。主要用途は事務所と店舗で、2016年に竣工した。

大成札幌ビル　出典：大成建設

　既存建物をZEB化するために、独自開発した「大成オリジナルLED照明」や省エネシステム「T-Zone Saver」を導入している。天井面に設置された大成オリジナルLED照明は、LEDが有す直進性の強い光の照射を和らげ、柔らかな配光となっている。

　T-Zone Saverは、人の存在や不在を検知するセンサーで取得した情報に基づき、照明器具を1灯単位で制御し、照明で使うエネルギーを最小化する。また、センサーで得た情報と連携し、着席時に適正な明るさに調光。人がいるエリアは赤色で、不在のエリアは灰色でリアルタイムにモニターに映す。省エネ効果の見える化に役立ち、建物運用開始後に在席情報の管理にも生かせる。

T-Zone Saveのモニター画面　出典：大成建設

　公共研究施設である愛知県環境調査センター・愛知県調査研究所は、S造地上4階／地下1階建てで、延べ床面積は8147平方メートル。所在地は愛知県名古屋市北区辻町字流7-6で、2019年1月に竣工している。

　長島氏は、「民間が事業主体として資金やノウハウを活用し、公共事業を行うPFI方式でZEB化した。1次エネルギー消費量を57％削減するとともに、太陽光発電で28％のエネルギーを創出し、全体でエネルギー使用料85％削減を達成して、“Nearly ZEB”認証を取得した」と話す。