Amazonの「LEED」認証活用事例や建物向け環境評価システムの未来など：バイオフィリックデザインの本質（1/3 ページ）

近年、大手ゼネコンが手掛けた物件で環境認証システム「LEED」や「WELL」を取得する動きが盛んだ。一方、不動産会社では、自社のオフィスに職場環境を緑化する「バイオフィリックデザイン」などを採用し、従業員の生産性向上を図っている。今回、建設や不動産業界で関心を集めるLEEDやWELL、バイオフィリックデザインの最新動向が紹介されたセミナーをお届けする。

[遠藤和宏，BUILT]

　パソナ・パナソニック ビジネスサービスは2020年2月27日、都内で、セミナー「バイオフィリックデザインの本質」を開催した。

　当日の演目のうち、ヴォンエルフ 代表取締役社長 平松宏城氏が行った講演「建物、街区（まち）、都市という空間の更新を“ひと”中心で進めるときのバイオフィリック・デザイン。その成果を測り、インパクトを検証するためのArc」を取り上げる。

LEEDは登録件数10万超え

ヴォンエルフ 代表取締役社長 平松宏城氏

　国連は2015年9月、ニューヨークの本部で開催したサミットで「SDGs（持続可能な開発目標）」を選定し、同年12月にパリで開かれた「国連気候変動枠組み条約第21回締約国会議（COP21）」で温室効果ガスの排出目標を実質ゼロにすることを目指した「パリ協約」を採択した。以降、世界中でESG（Environment、Social、Governance）投資が活発化し、建物や街、都市などで、環境に配慮した取り組みが進められている。

　建物などの環境評価ツールとして役立っているのが、環境評価認証システムの「LEED」や「WELL」などだ。LEEDは、米非営利団体U.S. Green Buildingが2000年に開発し、米Green Business Certificationgaが運営しており、新築の建物における設計や建設、既存ビルの運用管理、エリア開発、新設と既存の都市や街区などを対象に、環境対策を評する。

　2015年11時点の登録件数（認証と申請中）が世界全体で、10万600件に達しており、認証件数は4万6900件に及び、世界175カ国で登録実績を有している。「日本では現在、登録件数が約260件で、認証は約160件だ」（平松氏）。

LEEDの登録件数の状況

　昨今、LEEDは、新設と既存の都市やコミュニティーを評価する事例が増えている。都市を査定する場合、「エネルギー」「水」「廃棄物」「交通」「ひと」の5カテゴリーと、14の指標で価値判断をする。Amazonは第2本社を配置した米アーリントン群の都市に、LEEDを導入し、都市とともに同社の環境対応が評価可能な体制を作り上げている。国内では、北海道の札幌市がLEEDを採用し、既存の都市としては、東アジアで初めて、プラチナ認証を取得した。平松氏は「札幌市は、2030年に予定している新幹線の開通と、訪日観光客の増加を目的にLEEDを取り入れたと聞いている」と話す。

新設と既存の都市におけるLEEDのチェック項目

AmazonがLEEDを導入したアーリントン群の都市