ビルや住宅は省エネ性能で選ぶ時代に、4月1日から新しい法制度が始まる：法制度・規制（2/4 ページ）

[石田雅也，スマートジャパン]

性能表示制度が2種類に増える

　建築物の省エネ性能を表示する制度に「BELS（ベルス、Building-housing Energy-efficient Labeling System）」がある。国土交通省が主に新築の非住宅を対象に2013年10月に開始した制度だが、2016年4月から住宅も対象に加わる。省エネ性能を第三者機関に評価してもらうと、エネルギー消費量の削減度に応じて星を最大5個まで付けることができる（図3）。

図3　主に新築の建築物を対象にした省エネ性能表示制度「BELS」のラベル例。出典：国土交通省

　BELSのラベルには建築物の名称をはじめ、評価を実施した年月日や機関名、エネルギー消費量が基準と比べてどのくらい多いか少ないかを表示する（図4）。建築物の省エネ性能がひと目でわかるようになっている。

図4　BELSのラベルに表示する内容。出典：国土交通省

　建築物の販売・賃貸事業者はラベルのプレートを作って建築物の内外に設置できるほか、広告・宣伝や売買・賃貸借契約書にも表示できる。ただし建築物の購入者・賃借人に対して省エネ性能の内容を説明することが求められる。

　BELSに加えて新しい表示制度も4月に始まる。主に既存の建築物を対象にした「省エネ基準適合認定・表示制度」である。省エネ性能が基準に適合していることを行政庁（国や自治体）に申請して、審査を通ると認定マーク（eマーク）を表示することが可能になる（図5）。表示できる内容はBELSとほぼ同様で、BELSの星やエネルギー消費量の情報を省略した形だ。

図5　主に既存の建築物を対象にした「省エネ基準適合認定・表示制度」の認定マーク（eマーク）の取得方法と表示例。出典：国土交通省