分譲マンション「BRANZ」で経産省の新基準GX ZEHを標準化、東急不動産：ZEH

東急不動産は、経済産業省が2027年度から新認証制度としてスタートする「GX ZEH」基準を先行して標準化する。第一弾は2026年6月竣工予定の「ブランズ西小山」。

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　東急不動産は2025年11月27日、経済産業省が2027年度から導入する「GX ZEH」基準を、分譲マンションブランド「BRANZ（ブランズ）」で標準化すると発表した。

「GX ZEH」基準導入物件第1弾「ブランズ西小山」　出典：東急不動産プレスリリース

　GX ZEH（Green Transformation ZEH）基準は経産省が進めている「住宅の省エネルギー化」施策の1つで、従来のZEH基準よりも断熱／省エネ／創エネ性能をさらに向上させた新たな環境基準。2027年度に新認証制度としてスタートし、段階的に新基準へと移行させ、2030年代後半に広く普及させる方針を掲げている。

　東急不動産のBRANZでは、2025年10月以降に設計開始する新築プロジェクトからGX ZEH基準適用を開始。導入物件第1弾は、2026年6月竣工予定の「ブランズ西小山」で、一般販売住戸27戸のうち23戸がGX ZEH基準となる。

　GX ZEH基準に適合した住戸は、住宅性能表示制度における断熱等性能等級を等級6へ、2025年12月新設の1次エネルギー消費量等級を等級8へ引き上げた。エネルギー消費量は、従来の20％削減から35％以上削減となり、光熱費に加えCO2排出量（スコープ3下流）の削減にもつながる。