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福岡県糟屋郡で延べ3.6万m2のBTS型物流施設が竣工、SGリアルティ：リテール＆ロジスティクス

SGリアルティは、三井不動産とともに、福岡県糟屋郡粕屋町で開発を進めていた賃貸用物流施設「MFLP・SGリアルティ福岡粕屋」の竣工式を2022年10月14日に開いた。MFLP・SGリアルティ福岡粕屋ついては、日立物流九州が入居することが着工時点で決定しており、一棟賃借するBTS事業として計画を進めてきた。なお、今回の物件は、日立物流九州が保有する物流施設の中で福岡エリア最大の物流施設となる。

» 2022年10月19日 13時00分公開

[BUILT]

　MFLP・SGリアルティ福岡粕屋は、佐川急便が営業所として利用していた施設の敷地を再開発し、建てられたS造地上4階建ての物流施設。建物は、各フロアの有効高さが6.5メートルで、多くの荷物を保管することができる。

「MFLP・SG リアルティ福岡粕屋」の外観　出典：三井不動産プレスリリース

　BCP対策に関して、施設内に72時間対応の非常用発電機を備えた他、入居テナントである日立物流九州の意見を反映し、各フロア内に休憩コーナーを設け、従業員が快適に働けるようにしている。加えて、会議室や応接室などを完備し、就業環境を整備した。

　環境配慮については、建物内に704キロワット（kW）の太陽光発電システムを2023年3月に配置する見込みで、使用する太陽光発電システムが創出する年間の発電電力は年間約80万kWhとなり見通しだ。

　また、省エネへの取り組みとして、Low-EガラスやLED照明を採用した。このような創エネと省エネの取り組みにより、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」の最高ランクである「ZEB認証」と「DBJ Green Building認証」の「5スター」を取得する。

MFLP・SGリアルティ福岡粕屋の概要

　MFLP・SGリアルティ福岡粕屋は、S造地上4階建てで、延べ床面積は3万6212.76平方メートル。所在地は福岡県糟屋郡粕屋町46-3で、敷地面積は1万7981.29平方メートル。設計はフクダ・アンド・パートナーズが、施工は三井住友建設が、運営・管理はSGリアルティがそれぞれ担当し、竣工は2022年9月30日。

「MFLP・SG リアルティ福岡粕屋」の広域地図（左）と狭域地図　出典：三井不動産プレスリリース

茨城県稲敷郡で延べ3.6万m2の物流施設が着工、大和ハウス工業
大和ハウス工業は、茨城県内で、マルチテナント型物流施設「DPLつくば阿見I-A」やBTS型物流施設「Dプロジェクトつくば谷田部」など、合計8棟・総延床面積約33万平方メートルの物流施設を開発してきた。同社はこのほど、茨城県で9棟目となる物流施設「DPLつくば阿見II」の開発に着手した。
埼玉県春日部市で延べ1.9万m2の物流施設が着工、ロジランド
ロジランドは、埼玉県春日部市で、物流施設「LOGI LAND 春日部II」の開発に着手した。LOGI LAND 春日部IIは、同社が春日部市内で開発する物流施設として2件目となる。
東京都足立区で低床倉庫を備えた都市型物流施設が竣工、プロロジス
プロロジスは、東京都足立区入谷で開発を進めていた都市型賃貸用物流施設「プロロジスアーバン東京足立2」が2022年3月に竣工したことを公表した。プロロジスアーバン東京足立2が位置する城北エリアは、物流施設と倉庫の新規供給が少なく、高機能な新築物流施設は希少だという。
静岡県で延べ9万m2超えのマルチテナント型物流施設が竣工、大和ハウス
大和ハウス工業は、顧客の事業スキームに合わせて、専用の物流施設をコーディネートする物流プロジェクト「Dプロジェクト」を推進している。Dプロジェクトでは、オーダーメイド型のBTS型物流施設と、立地条件の良い場所に複数のテナントが入居可能なマルチテナント型の物流施設を開発しており、全国251カ所で物流施設の開発を手掛けてきた。