中古住宅とリノベ費用を“総額”で提案 パナソニックが3つのデジタルツールで工務店を支援：リノベ（3/3 ページ）

パナソニック ハウジングソリューションズは、中古マンション価格とリノベーション費用を総額で提案できる新サービス「リノリッチ」の提供を開始した。即時提案を支援するデジタルツールの提供により、加盟工務店の新たな収益基盤づくりを支援する。

[黒岩裕子，BUILT]

工務店によるリノベーションの即時提案が可能な3つの機能

　リノリッチは、工務店による即時提案を支える3つのデジタルツールを備える。

即時提案を支える3つのデジタルツール　出典：パナソニック ハウジングソリューションズ

　1つ目は物件検索システム「リノ速（リノソク）」。ポータルサイトには出回らない非公開物件も含め、物件価格とリノベーション費用の総額で検索、一覧表示による比較が可能だ。駅からの距離や学区、用途地域に加え、ハザードマップ情報も重ねて表示でき、利便性と安全性の両面から比較検討できる。物件ごとに「フル」「LDK」「水回り」の3パターンの概算リノベーション費用が表示される。

「リノ速」利用イメージ　出典：パナソニック ハウジングソリューションズ

　2つ目が「モデルプラン集」で、全国主要都市で流通するマンション間取りを分析し、5つの「くらしテーマ」（家事／収納、仕事、家族／子ども、趣味、ペット）や空間ごとのこだわりを反映したプランを提供する。

即時にプランの提案が可能　出典：パナソニック ハウジングソリューションズ

モデルプラン例　出典：パナソニック ハウジングソリューションズ

　3つ目が「邸別積算ツール」だ。物件の専有面積などの情報を入力することで、即時にリノベーションの見積書を作成できる。事前に原価登録が必要で、工事単価の設定が可能な工務店ならではの機能といえる。

邸別積算ツールで見積もりを即時に作成　出典：パナソニック ハウジングソリューションズ

　サービス提供エリアは、加盟店が入会、営業を開始した地域から順次拡大する。トライアル実施済みの千葉県松戸市や柏市を皮切りに、今後は加盟店の拡大に応じて全国展開される見通しだ。

　今回のサービスはマンションが対象となる。間取りや構造が比較的均一で、リノベーション工事の標準化がしやすいためだ。戸建て版は断熱性能向上リフォームなど個別対応が求められるため、2025年度中の提供開始を目指し、準備を進めている。

　加盟要件にあたっては3制度いずれかへの加入に加え、リノベーション実績と宅建業の保有が条件となる。

　松川氏は、「工務店主導で中古住宅とリノベーションの提案ができる環境を整えることで、加盟店の新たな事業成長を後押ししたい」と語る。リノリッチ通じて、加盟店が「町の中古住宅プロショップ」として地域に根差した役割を果たせるよう、支援体制を強化していく。