「価格によっては8割以上が中古物件のリノベに前向き」住宅価格の高騰による影響をスクールバス空間設計が調査：リノベ（2/2 ページ）

スクールバス空間設計は、「家の価格高騰による自宅購入への影響」に関する調査を実施したと発表した。今回の調査で、住宅購入予定者の9割以上が、地価（住宅価格）高騰による住宅価格の上昇に影響を受けており、8割以上が中古物件を購入しリノベーションする選択肢も持っていると分かった。

[BUILT]

住宅価格の高騰は、自宅購入計画にも変化をもたらす

　さらに「地価・住宅価格の高騰を受けて、当初購入を予定・検討していたものから変更を考えているか？」と質問したところ、「はい」（61.2％）、「いいえ」（38.8％）となり、半数以上が変更を考えていると答えた。加えて「価格高騰の状況次第で今後さらに購入計画が変わると思うか？」と聞くと、「とてもそう思う」（35.6％）、「ある程度そう思う」（53.7％）、「あまりそうは思わない」（8.8％）、「まったくそうは思わない」（1.9％）となり、「とてもそう思う」「ある程度そう思う」の合計は9割近くだった。

地価価格の高騰を受けて、購入を予定していたものから何かしらの変更を考えているか、価格高騰の状況次第では、今後さらに購入計画が変わるか　出典：スクールバス空間設計プレスリリース

　「中古物件を購入しリノベーションすることについて、どのように思うか？」の設問では、「良いと思う」（23.2％）、「条件次第で良いと思う」（58.1％）、「あまり良いとは思わない」（16.1％）、「悪いと思う」（2.6％）の回答結果。「良いと思う」「条件次第で良いと思う」を合わせると、8割以上が中古物件を購入してリノベーションすることをポジティブに捉えているようだ。

　そこで、「良いと思う」「条件次第で良いと思う」との回答者になぜ良いと思うのかについて、近いものはどれかを聞くと、「新築と比較して購入費用を安く抑えられるから」（67.7％）が最も多く、次に「自分の住み方に合わせて内装を自由に設計できるから」（50.8％）、「リノベすれば中古物件でも快適な住環境になる可能性があるから」（30.3％）の順となった。

　では反対に、「あまり良いとは思わない」「悪いと思う」との回答者に、どのような不安があるか聞いたところ、「他人が使っていた物なので、抵抗がある」（30代／男性／三重県）、「購入価格は抑えられるが、その後の入居前のメンテナンス費用などがかかりそうで、新築と変わらない位の予算になりそう」（30代／女性／埼玉県）、「見た目は綺麗（きれい）になるかもしれないが、柱や地盤の補強は必要なので、後々費用が嵩（かさ）みそう」（30代／女性／神奈川県）、「リノベーションしても外観が古い」（30代／女性／愛知県）等の意見があった。このように購入価格を抑えても、リフォームや補強箇所が多かったりメンテナンス費用がかかることで、結局新築よりも割高になるという意見が見られた。

中古物件を購入しリノベーションすることについて、どのように思うか、良いと思う理由　出典：スクールバス空間設計プレスリリース

　最後に「中古物件を購入してリノベーションを依頼するなら、（上位3つまでの中で）どのようなことにこだわりたいか？」と質問したところ、「価格」（60.1％）が1位。その次に、「質の高さ」（54.2％）、「内装・デザイン性」（37.7％）。注意すべき点については「事前にしっかりとリノベーション計画を立てること」（55.6％）で、「決められた予算内に収めること」（54.8％）、「業者をしっかり選ぶこと」（54.2％）となった。

中古物件を購入しリノベーションする際にこだわりたいポイント　出典：スクールバス空間設計プレスリリース

＜調査概要＞

　調査時期：2023年1月25〜26日

　調査対象：自宅の購入を検討している方

　調査人数：1013人

　調査手法：ゼネラルリサーチによるインターネット調査