仙台に延べ1.2万平方mの高機能賃貸オフィスビルが完成、鹿島建設：プロジェクト

鹿島建設は、宮城県仙台市に地上11階建ての高機能賃貸オフィスビル「NANT仙台南町」を開業した。開発から設計・施工まで鹿島建設が一貫して手がけた。

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　鹿島建設は2025年8月7日、宮城県仙台市に高機能賃貸オフィスビル「NANT仙台南町」を開業したと発表した。無柱空間による柔軟なレイアウト対応やBCP対策、高い環境性能などが特徴。開発から設計・施工まで鹿島建設が一貫して手がけた。

NANT仙台南町　出典：鹿島建設プレスリリース

　NANT仙台南町は2025年6月16日に竣工した。地上11階／地下1階建てで、延べ床面積は約1万1657平方メートル。JR仙石線「あおば通」駅から徒歩約4分、JR「仙台」駅西口から徒歩約7分に位置する。構造は地上階がS造（柱はCFT造）、地下がRC造で、付加制震構造を採用している。

　基準階は床面積約258坪、天井高さ2.8メートルの無柱空間（一部除く）を実現、OAフロア10センチを確保した。最大5分割まで対応可能で、最小賃貸面積は約21坪と多様なテナントニーズに応える。共用部には自然光を取り込む開口部を設け、屋内階段により上下階の自由な移動も可能とした。

オフィス専有部（左）、8階エレベーターホール（右）　出典：鹿島建設 プレスリリース

　BCP対策では独自の制震技術「ハニカムダンパ」により、地震時の建物の揺れを低減。非常用自家発電設備も備え、停電時には最大72時間の連続稼働が可能。テナント専有部には15VA／平方メートルの非常用電力を無償提供する。セキュリティ面では、基準階の専有部入口での認証とエレベーター不停止制御による2段階のセキュリティシステムを導入した。

　環境配慮では、高性能Low-E複層ガラスやLED照明などの省エネ設備を採用。「CASBEE-新築」「CASBEE-スマートウェルネスオフィス」認証で最高ランク「S」を、BELS認証では「ZEB Ready」認証を取得している。

　建物周辺の広場整備では、高さ約7.5メートルのピロティ空間に郷土種を中心とした植栽を施した。外装材には岩手県産カラマツ材の端材を活用し、宮城県登米産ヒノキ製のベンチを配置するなど、地域材を活用した地域に開かれた空間とした。

　このプロジェクトは仙台市の「せんだい都心再構築プロジェクト」第2号案件に位置付けられており、快適性や環境性能の高いオフィスの整備による都市機能向上、賑わいや交流の創出などへの貢献が期待されている。

メインエントランス（左）、ピロティ空間（右）　出典：鹿島建設プレスリリース

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