木造住宅の耐震性強化へ、積水ハウスの建築共同事業で新たに3社と提携：木造／木質化

積水ハウスは木造住宅の耐震性強化を目的とした共同建築事業「SI事業」の全国展開に向けて、新たに3社と提携した。パートナー企業は8社となり、東北から九州まで事業を展開できる体制が整った。

[BUILT]

　積水ハウスは2025年1月8日、木造住宅の耐震性強化を目的とした共同建築事業「SI（エス／アイ）事業」の全国展開に向けて、新たに3社と提携を開始したと発表した。併せて、共同事業で提供する独自の耐震技術「ダイレクトジョイント構法（DJ構法）」をバージョンアップし、協業企業各社とともに受注を開始する。

積水ハウスが手掛けた住宅の実例　出典：積水ハウスプレスリリース

積水ハウスの独自技術を他社と共有、良質な住宅ストック形成へ

　建設業界では2025年4月に、建築基準法の改正（4号特例の縮小）に伴う構造設計図書の提出の必須化などが予定されている。積水ハウスはSI事業を通じ、耐震や施工などに関する独自技術のオープン化や、全棟の許容応力度設計による構造計算を提供し、パートナー企業の負担軽減に取り組んできた。

　SI事業では、スケルトン（S）部分は、基礎／躯体／接合部を積水ハウスが担当し、グループ企業の積水ハウス建設が高精度な施工を行う。インフィル（I）パートは、パートナー企業が外装や内装を担い、地域での高い土地仕入れ力や販売力を生かして地域特性に沿った顧客への提案を行う。

　今回パートナー締結した3社は、北海道札幌市の土屋ホーム、広島県広島市のトータテハウジング、福岡県大野城市の悠悠ホーム。パートナー企業は8社となり、東北から九州まで事業を展開できる体制が整った。

SI事業の枠組み　出典：積水ハウスプレスリリース

積水ハウスが請負う基礎／躯体（左）、 完成したSI事業住宅（右）　出典：積水ハウスプレスリリース

耐力壁／屋根／床の強度がさらに向上

　在来木造工法では基礎の上に土台を設置し、その上に柱を建てるが、土台の固定方法によっては接合部が弱点になる場合があった。積水ハウスでは土台を使わずに基礎と柱を専用の構造用金物で直接緊結するDJ構法を採用。どの方向からの力にも均質な強さを発揮し、柱の抜けや外れが起こりにくい構造体を実現した。今回、DJ構法のバージョンアップとして、耐力壁や屋根、床の強度を向上させた。

　耐力壁は、壁倍率7.3の高強度耐力壁を、実大実験などを通じて約1年半をかけて完成させた。新耐力壁により耐震等級3を取得しながら、大開口のリビング空間が実現できる。なお、DJ構法、高強度耐力壁については、日本建築センターからBCJ評定を取得している。

実大実験で壁倍率7.3の高強度耐力壁を実現　出典：積水ハウスプレスリリース

「SI−COLLABORATION」で実現する間取り　出典：積水ハウスプレスリリース