AI技術で帳票データを自動抽出、多様な形式に対応 東急不動産HDが特許出願：AI

東急不動産ホールディングスは、多様な形式の文書から必要な情報を自動抽出するAI技術「文書情報抽出システム及びプログラム」を開発し、特許を出願した。

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　東急不動産ホールディングスと東急不動産は2025年10月8日、社内業務の効率化を目的に、見積書や請求書、契約書といった多様な形式の文書から必要な情報を自動抽出するAI技術「文書情報抽出システム及びプログラム」を開発し、特許を出願したと発表した。

　新技術は、従来のOCRが抱えていた文書フォーマットの違いに関する課題を解決するもの。テンプレートや専用の設定を行わなくても、AIが帳票の文書構造を解析し、データベース項目に応じた情報を抽出／データ化する。データベースの項目構造を動的に分析し、文書内容との意味的関連性を自動で判断する仕組みを備えている。異なる帳票形式や新規取引先のフォーマットにも柔軟に対応できる。

　さらに、抽出結果に対して利用者が行う修正やフィードバックから、AIが業務ルールや判断パターンを継続的に学習し、進化させる。

AI技術を活用した文書抽出事例。見積書データの自動抽出（新規フォーマット）　出典：東急不動産プレスリリース

取引先書式対応力の比較　出典：東急不動産プレスリリース

画面イメージ　出典：東急不動産プレスリリース

　両社はこれまでに、TFHD Chatとクラウドストレージ「BOX」を連携させる独自技術について特許を出願済。この技術は、AIモデルの柔軟な選択／更新機能と、ファイルを分割／検索するインデックス化技術を組み合わせている。MicrosoftのAzure AI Searchを活用し、PDFやPowerPointなどのデータを高精度に検索。文書内の該当箇所を特定し、その情報を基に生成AIが回答を作成する仕組みだ。誤情報生成（ハルシネーション）を抑制し、情報の出典を明示することで信頼性を高めている。

BOXとの連携による検索事例。東急不動産の住宅事業における文書検索　出典：東急不動産プレスリリース