「赤坂」駅直結で40階建てオフィスと劇場含む18階建て2棟が2028年誕生、三菱地所とTBS：プロジェクト（2/2 ページ）

三菱地所とTBSホールディングスが計画する赤坂二丁目と六丁目の一体再開発が、本格始動する。高さ207メートルの40階建て高層ビルと、劇場やホール、ホテルから成る18階建ての2棟で街区を構成し、2028年3月末の完成を目指す。

[BUILT]

西棟には延べ1.1万m2の劇場とホールを新設

　東棟には、クリエイターやスタートアップ企業と、赤坂エリア周辺の大企業との交流を促進する場を整備する。また、デモスペースや駅と街の一体空間、ホールの活用を通じて、新たな技術や作品を展示し、実証実験や情報発信をすることも見据えている。

　西棟には、最新技術の活用、世界水準のエンタテインメントを提供する総延べ床面積約1万1000平方メートルの劇場とホールを設置。国内外からの幅広い客層を呼び込む、賑わいの核を形成し、新たなエンタテインメントで来街者に「最高の“時”」を感じる場所とする。また、約1万2000平方メートルのホテルも配置する。

　街の回遊性では、地下2階〜地上にかけて、駅と街の境界を感じさせない駅前空間や交流の場となる合計約4900平方メートルの広場を整備し、東京メトロ「赤坂」駅から連続した空間で地上まで移動可能にする。各街区の駅出入口（5番／6番）は、エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリー動線とし、駅と街を往来する利用者の回遊性や利便性の向上を図る。

重層的広場　提供：三菱地所

赤坂サカス方面　提供：三菱地所

　省エネ面では、建物計画の効率化などで、オフィス部の「ZEB Oriented」の認証を予定している。他にも、老朽化した地域冷暖房（DHC／District Heating and Cooling）の再整備で、効率的な面的エネルギーネットワークを強化する。高効率のコージェネレーションシステム（CGS）や太陽光発電などの再生可能エネルギー由来の電力利用も推め、CASBEEの「Sランク」取得を目標に掲げる。

赤坂駅改札内　提供：三菱地所