奥村組、竣工40年の実用免震ビルで実証実験 免震装置の性能変化を検証：免震

奥村組は、日本初の実用免震ビルとして1986年に竣工した茨城県つくば市の「奥村組技術研究所管理棟」で、免震装置の経年による性能変化を検証する自由振動実験を実施する。

[BUILT]

　奥村組は2026年10月1日、日本初の実用免震ビルとして1986年に竣工した茨城県つくば市の「奥村組技術研究所管理棟」で、免震装置の経年による性能変化を検証する自由振動実験を実施すると発表した。

　奥村組技術研究所管理棟は、RC造4階建ての基礎免震構造で、高さ15.5メートル、軒高13.8メートル、建築面積348.2平方メートル、延べ床面積1330.1平方メートル。奥村組が設計・施工を手掛けた。免震装置は直径500ミリの天然ゴム系積層ゴム25基と、直径50ミリの鋼棒製ダンパー12基。

奥村組技術研究所管理棟の外観（左）と建物概要（右）　出典：奥村組プレスリリース

免震装置の積層ゴム　出典：奥村組プレスリリース

　免震構造に用いられる積層ゴムは、経年変化を想定して設計されている。一方、実用免震建物の歴史は約40年と短く、長期間にわたる構造性能や耐久性に関する実測データは不足している。今回の実験では、40年間使用した積層ゴムが免震性能を維持しているかを検証する。

　実験では、建物の鋼棒製ダンパーを取り外し、積層ゴムのみで総重量約2500トンの建物全体を支持する状態にする。その上で、2基の油圧ジャッキを用いて建物を水平方向に10センチ押し込み、ジャッキの力を瞬時に解放して建物を自由振動させる。自由振動時の揺れの周期や振幅などを測定、分析し、積層ゴムの経年による性能変化を調査する。

自由振動実験の概要　出典：奥村組プレスリリース

　奥村組はこれまで約10年ごとに同様の実験を実施しており、今回が5回目となる。実験で得られたデータを社会に広く共有し、免震技術の信頼性向上と防災、減災への貢献を目指す。