ひたちなか市に延べ12万m2超の水戸ロジセンター、安藤ハザマの施工で2027年9月完成：ロジスティクス

三井不動産は、茨城県ひたちなか市で、延べ床面積12万m2超の物流施設「（仮称）水戸ロジセンター」の建設を2027年9月の完成を目指して進めている。ロジスティード東日本に一棟貸しで、荷主やオペレーターのどちらのニーズにも対応した専用設計を採用した。

[BUILT]

　三井不動産は、茨城県ひたちなか市でロジスティード東日本をテナントとするBTS（Build To Suit）型物流施設「（仮称）水戸ロジセンター」に2026年2月2日に着工した。

　施設の構造と規模は、S造耐震構造の地上5階建て、延べ床面積は約12万5223.38平方メートル。設計はフクダ・アンド・パートナーズ、施工は安藤・間で、2027年9月末の竣工を予定する。

BTS型ならではの先進的施設仕様を整備

「（仮称）水戸ロジセンター」の外観パースイメージ　出典：三井不動産プレスリリース

　建設地は、茨城県ひたちなか市大字足崎字西原142番41の一部で、敷地面積は約6万2546.67平方メートル。JR常磐線「勝田」駅に近接する勝田第二工業団地内に位置し、首都圏や東日本エリアへの広域配送に適する。各種製造工場の主要拠点が集積するひたちなかエリアで、サプライチェーンの中核を担う物流拠点として機能する見通し。

「（仮称）水戸ロジセンター」の広域図　出典：三井不動産プレスリリース

　施設では、全館空調の導入や精密機器の取り扱いを想定した冷蔵エリア（約5度帯）、静電気対策を施したエリアを整備する他、一部フロアで梁（はり）下有効高さ7.5メートルの確保など、大型マテリアルハンドリング機器の導入に対応した設計とした。

　テナント企業のロジスティード東日本は、複数拠点を集約し、オペレーション効率の向上を図る計画だ。

大型マテハンイメージ　出典：三井不動産プレスリリース

　環境配慮面では、年間の一次エネルギー消費を最小限とするZEB Oriented認証、CASBEE新築Aランク以上の評価取得を予定する。太陽光発電設備で再生可能エネルギーの供給に加え、屋内照明のLED化にも取り組む。

開放感のあるエントランスイメージ　出典：三井不動産プレスリリース

居心地の良い休憩所イメージ　出典：三井不動産プレスリリース

「（仮称）水戸ロジセンター」の北西俯瞰イメージ　出典：三井不動産プレスリリース