三菱商事都市開発、兵庫県加東市で関西5件目となる物流施設を開発：ロジスティクス

三菱商事都市開発が、兵庫県加東市で関西圏で5件目となる物流施設の開発用地を取得した。

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　三菱商事都市開発は2023年8月31日、兵庫県加東市に物流施設開発用地を三菱商事グループのサステックから取得し、物流施設「MCUDひょうご東条（仮称）」を建設すると発表した。2023年冬に着工し、2024年秋の竣工を目指す。

「ひょうご東条」IC至近の交通利便性に優れた1.7万m2の立地

　計画地の敷地面積は1万7820.24平方メートルで、用途地域は工業地機、建ぺい率は60％（角地緩和70％）、容積率は200％。中国自動車道「ひょうご東条」インターチェンジまで約0.5キロと大阪や京都などの近畿圏広域への交通利便性に優れ、県道・国道を利用した播磨地域や神戸周辺都市への地域配送にも適した立地。

　また、都市再生機構（旧：都市基盤整備公団）が開発した工業団地「ひょうご東条インターパーク」内に位置しているため、24時間稼働や多頻度配送といった事業運営上も良好な環境となっている。

「MCUDひょうご東条（仮称）」　出典：三菱商事都市開発プレスリリース

　三菱商事都市開発の物流施設ブランド「MCUD LOGISTICS」シリーズは、これまで関東圏を中心に開発をしていた。今回の物件は、兵庫県神戸市須磨区の「MCUD神戸西」（2021年12月竣工）、神戸市西区の「MCUD神戸西II」（2023年3月竣工）、大阪府吹田市の「MCUD南吹田（仮称）」（2023年秋竣工予定）、大阪市平野区「MCUD大阪平野（仮称）」（2023年冬着工予定）に続き、関西圏で5件目の物流施設開発となり、関西エリアでの物流施設の総延べ床面積は6万坪となる見込み。

関西圏物流施設の開発実績　出典：三菱商事都市開発プレスリリース