2021年7月の新築戸建て動向、首都圏は1戸当たりの価格が全エリアで前年同月と比べ上昇：不動産市況（1/2 ページ）

アットホームとアットホームラボは、新築戸建ての価格動向を調査し、首都圏の新築戸建て1戸当たり平均価格が、2021年7月に、前年同月と比較して、全エリアで上がったことを公表した。

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　アットホームは、同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された2021年7月の新築戸建て価格動向をアットホームラボが調査・分析したデータ「首都圏における“新築戸建て”の価格動向（2021年7月）」を2021年8月30日に発表した。

　首都圏における新築戸建ての価格動向は、東京都の23区、都下、神奈川県の横浜市、川崎市、他、埼玉県のさいたま市、他、千葉県の西部※1 、他を対象エリアとしており、1戸当たりの登録価格（売り希望価格）を価格と表記している。

※1 千葉県の西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

東京都23区の平均価格は5949万円で2017年1月以降の最高額を5カ月連続で更新

　首都圏における新築戸建ての価格動向によれば、首都圏8エリアの平均価格は、全エリアで6カ月連続の前年超えと上昇傾向が続く。うち6エリアが前年同月比5％増以上となっており、なかでもさいたま市では10.7％増と2桁の上昇率となっている。各エリアの平均価格指数は、中心エリア（東京23 区、横浜市・川崎市、さいたま市、千葉県西部）の上昇が顕著で、前年差はいずれも周辺エリア（東京都下、神奈川県他、埼玉県他、千葉県他）を超えた。

新築戸建て首都圏8エリアの平均価格および前月からの変化率（左）と価格・建物面積・土地面積の平均値（右）　出典：アットホームプレスリリース

首都圏8エリアの新築戸建ての平均価格（前年同月比）　出典：アットホームプレスリリース

首都圏8エリアにおける新築戸建ての平均価格指数の推移（2017年1月＝100）　出典：アットホームプレスリリース

　前月比に関しては、2カ月連続で全エリアが上昇しており、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県西部の7エリアで2017年1月以降で最高額となっている。

　地域別では、東京都23区の平均価格は5949万円で前月比0.8％増とアップし、2017年1月以降の最高額を5カ月連続で更新した。前年同月比は7.6％増と大きく上昇したが、これは平均価格を超える6000万円以上の物件が占める割合が、前年同月より10.3ポイント増加したことが要因となっている。

東京都の新築戸建ての価格・建物面積・土地面積・平均値の推移　出典：アットホームプレスリリース

東京都の新築戸建ての2017年1月からの平均価格推移　出典：アットホームプレスリリース

　都下の平均価格は4205万円で前月比0.2％増と上がり、2カ月連続で過去最高額を更新した。前年同月比でも5.7％増と上昇したが、これは平均価格を超える5000万円以上の物件割合が、合計で6.2ポイントアップしたことが原因となっている。

東京都の新築戸建てにおける価格帯別の物件数の割合　出典：アットホームプレスリリース