2020年のマンション市場動向を調査、発売戸数は前年比で15％減少し1976年以来の低水準：不動産市況（1/2 ページ）

不動産経済研究所は、2020年1〜12月における全国のマンション市場動向を調査した。リサーチの結果によれば、2020年の発売戸数は前年比で15.2％減少し、コロナ禍によって1976年以来の低水準となった。

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　不動産経済研究所は、2020年1〜12月における全国のマンション市場動向を調査し、2021年2月24日に発表した。

首都圏のシェアは5年連続で50％を下回る

　調査結果によれば、2020年のマンション発売戸数は5万990戸で、2019年の7万660戸と比べて1万753戸（15.2％）の減少となった。対前年比でダウンとなるのは2年連続で、コロナ禍によって1976年（4万9955戸）以来の低水準となり、首都圏、近畿圏、九州・沖縄エリアなどが軒並み低減した。

全国のマンション発売戸数推移　出典：不動産経済研究所

　2020年の地域別発売戸数は、首都圏は2万7228戸（全国比45.5％）で、近畿圏は1万5195戸（同比25.4％）、東海・中京圏は5386戸（同比9.0％）、北海道は1148戸（同比1.9％）、東北地区は1178戸（同比2.0％）、関東地区は763戸（同比1.3％）、北陸・山陰地区は554戸（同比0.9％）、中国地区は1624戸（同比2.7％）、四国地区は1034戸（同比1.7％）、九州・沖縄地区は5797戸（同比9.7％）となった。首都圏のシェアは5年連続で50％を下回っている。

首都圏のマンション発売戸数推移　出典：不動産経済研究所

　首都圏の都県別発売戸数は、東京都が1万4153戸で、神奈川県は5586戸、埼玉県は3367戸、千葉県は4122戸だった。2019年の実績と比較した発売戸数の増減率は、東京都は13.0％減で、神奈川県は22.2％減、埼玉県は26.5％減、千葉県は28.8％増となり、千葉県を除き前年と比べ発売戸数が減った。東京23区の発売戸数は1万911戸で、2019年の1万3737戸と比較し2826戸（20.6％）のダウンとなっている。

近畿圏のマンション発売戸数推移　出典：不動産経済研究所

　近畿圏の府県別発売戸数は、大阪府は9088戸で、兵庫県は3403戸、京都府は1384戸、奈良県は524戸、滋賀県は607戸、和歌山県は189戸だった。2019年の実績と比較した発売戸数の増減率は、大阪府は29.6％減で、兵庫県は0.2％減、京都府は70.9％増、奈良県は231.6％増、滋賀県は12.2％減、和歌山県は177.9％増となり、京都府や奈良県、和歌山県で発売戸数が大幅に上がった。

　主な地方中核都市の発売戸数は、札幌市は1148戸で、仙台市は624戸、名古屋市は3849戸、広島市は777戸、福岡市は1964戸となった。こういった都市の2019年実績に対する発売戸数の増減率は、札幌市は3.9％減で、仙台市は50.7％減、名古屋市は11.9％増、広島市は28.0％減、福岡市は42.5％減となり、名古屋市を除き前年を下回った。