「大分」駅徒歩2分に位置するタワマンの概要を発表、大和ハウス工業と日鉄興和不動産：プロジェクト

大和ハウス工業と日鉄興和不動産は、JR大分駅北口から徒歩2分に位置し、大分県で最も高層の分譲マンション「プレミストタワー大分」の概要が固まったと発表した。

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　大和ハウス工業と日鉄興和不動産は2026年2月6日、大分市の分譲マンション「プレミストタワー大分」の概要が固まったと発表した。末広町一丁目地区市街地再開発組合が主導する「末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業」（大分駅前再開発プロジェクト）の区域内に建設するもので、JR大分駅北口から徒歩2分に位置する。

「プレミストタワー大分」（外観イメージ）　出典：大和ハウス工業プレスリリース

　プレミストタワー大分は地上27階建てで、高さは約98メートル。発表によると、大分県で最も高い分譲マンションになるという。総戸数は217戸（一般分譲対象外53戸含む、別途管理事務室1戸）、専有面積は50.15〜116.70平方メートル、間取りは1LDK〜4LDK。共用施設としてラウンジやパーティルームを設け、各階にごみ収集場を配置するなど利便性を高めた仕様とする。竣工は2027年9月、引き渡し開始は2028年1月をそれぞれ予定している。

「プレミストタワー大分」（フロアイメージ）　出典：大和ハウス工業プレスリリース

　大分県内で初めて制振構造を採用した点も特徴だ。建物内に高減衰ゴムなどで構成した制振部材を配置し、地震や強風による揺れを軽減することで、柱や梁などの主要構造部分や内外装の損傷を抑える。

　また、省エネ基準に適合した「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」仕様を採用した。建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」では最高等級を取得している。屋上の断熱強化や省エネ給湯器「エコジョーズ」、LED照明などの高効率設備を組み合わせ、一般的な共同住宅と比べて住戸内の一次エネルギー消費量を住棟全体で20％以上削減する。

　大分駅前再開発プロジェクトは、A街区（駅側）とB街区（産業通り側）に分かれる。A街区に本マンションと商業施設が、B街区には大和ハウスグループのコスモスイニシアが開発するプレミアムサービス付き分譲マンション「イニシアグラン大分駅前」と商業施設がそれぞれ整備される。

「大分駅前再開発プロジェクト」　出典：大和ハウス工業プレスリリース

　再開発組合は2021年3月に設立された。2023年6月に既存建物の解体工事を開始し、2024年4月に着工している。完成後は飲食店や店舗などが入居する複合施設が周囲に立ち並ぶことで、にぎわいのある都市環境が整う見通しだ。