横浜市役所跡地に33階建て「BASEGATE横浜関内タワー」完成 オフィスエリアを先行公開：プロジェクト（1/2 ページ）

2026年3月19日のグランドオープンを前に、JR「関内」駅前の大規模複合街区「BASEGATE横浜関内タワー」のオフィスエリアが報道陣に公開された。タワー棟11〜33階に、関内エリア最大級となる1フロア2000平方メートル超のオフィスを整備する。

[黒岩裕子，BUILT]

　JR「関内」駅前で開発が進む大規模複合街区「BASEGATE横浜関内タワー」のオフィスエリア先行内覧会が、2026年2月16日に開催された。1フロア2000平方メートル超の関内エリア最大級のオフィスフロアを供給する。

横浜市役所跡地に延べ床面積は約12.9万平方メートルの街区を整備

　BASEGATE横浜関内タワーは、横浜市役所跡地にオフィス、新産業創造拠点、ライブビューイング施設、飲食店などの商業エリア、旧横浜市庁舎行政棟を保存／活用したホテルなどを一体的に整備する再開発事業。三井不動産が代表企業となり、鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、ディー・エヌ・エー、東急、星野リゾートの8社が参画する。

　JR／横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩1分、みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩7分に位置し、3駅3路線が利用可能。横浜スタジアムに隣接する。

「BASEGATE横浜関内タワー」タワー棟外観　写真は全て筆者撮影

街区配置図　出典：三井不動産プレスリリース

　街区全体の延べ床面積は約12万8500平方メートル。このうちタワー棟は約10万平方メートル、S造／CFT造の地下1階／地上33階建てで、設計・施工を鹿島建設が手掛けた。11〜33階をオフィスエリアとし、玄関口の11階スカイロビーにはワーカー同士の交流を促すラウンジやカフェ、シェアオフィスなどを整備。12〜33階のオフィスフロアは1フロア2000平方メートル超の無柱の大空間を確保して、開放感のある環境と自由度の高いレイアウトが可能だ。

11階スカイロビー

三井不動産 関内プロジェクト推進準備室 主査 渡邉宗大氏　筆者撮影

　三井不動産 関内プロジェクト推進準備室 主査 渡邉宗大氏は「プロジェクトは2019年に旧横浜市庁舎跡地の土地活用事業としてスタートした。コロナ禍の影響など不確実性の高い環境下で事業を推進してきたが、事業者が一体となり創意工夫を重ねてきた。オフィスや商業、エンターテインメント、ホテルなど多様な機能を集積する関内エリアの新たなランドマークとして2025年末に無事竣工した。オープン後は人と街をつなぎ、賑（にぎ）わいを増幅させる中心的な存在にしていきたい」と語った。

街区外観