「建設費高騰で発注者の6割が危機感、BIM活用は重要だがEIRは浸透していない」野原グループが独自調査：調査レポート（2/3 ページ）

BuildApp総合研究所は、建設費高騰が続く中、建築主（工事発注会社）に対し、現在の危機感、BIM要件（EIR）提示の実態などを調査した。その結果、約6割が建設工事を取り巻く現状に危機感を抱き、建設プロジェクトの品質を落とさず、計画通りに実行するには、BIM活用で設計・施工の生産性向上が必要との回答が最多の3割超えとなった。

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建設プロジェクトで必要なのは、BIM活用による設計・施工の生産性向上

　今後、建設プロジェクトの品質を落とさず、計画通りに実行（設計〜着工〜竣工引渡し）するために必要なことは何かを問うと、1位「BIMの活用による設計・施工プロセスの生産性向上（33.6％）」、2位「発注者･設計者･施工者を交えた、慣習や建設プロセスの根本的な見直し（31.4％）」、3位「働き方改革を前提とした適正な工期設定（29.3％）」となった。

建築主が選ぶ「建設プロジェクトの品質と計画通りの実行に必要なこと」　出典：BuildApp総合研究所プレスリリース

　会社種類別では、建築主全体の結果に比べ、建設コンサルタントは「発注者、設計者、施工者を交えた慣習や建設プロセスの根本的な見直し（44.3％）」が約13ポイント高い。流通、電力会社、大学で不動産、設備投資、建築関連業務（発注業務）の従事者は、「働き方改革を前提とした適正な工期設定（53.3％）」が24ポイントも上回った。

会社種類別_建築主が選ぶ「建設プロジェクトの品質と計画通りの実行に必要なこと」　出典：BuildApp総合研究所プレスリリース

工事発注時のBIM要件（EIR）を初めて聞いたは3割超

　今後の建設プロジェクトで必要なことの1位に、「BIMの活用による設計・施工プロセスの生産性向上」が挙がったため、工事発注者側で受注者に求める詳細なBIM要件をまとめた「発注者情報要件（EIR：Employer's Information Requirements）」の提示実態も聞いている。多い順で「EIRを初めて聞いた（31.2％）」「EIRの提示はしない（19.5％）」だった。

　建設プロジェクトでは生産性向上のために、発注者と受注者のBIM活用などに関する円滑な意思疎通、“発注者の主体的な関与”がBIM活用を促す鍵になるといわれている。しかし、工事会社でのBIM活用は施工フェーズにも拡大しているが、建築主のEIR浸透にはまだ課題があるのが現状だ。

　一方、「EIRほどではないが、BIM活用を発注条件としたことがある（16.2％）」、「EIRを受注者に提示したことがある（14.0％）」との意見もあり、「工事発注時にBIM要件を提示したことがある方」は約3人に1人にあたる30.2％で、「今後、EIRの提示を予定している（11.7％）」、「EIRの提示を検討している（7.4％）」との結果から「EIRの提示に前向きな方」は約5人に1人にあたる19.1％だった。

建築主による工事発注時のBIM要件（EIR）提示の実態　出典：BuildApp総合研究所プレスリリース