なぜ今「2人暮らし」向けなのか？太陽光パネル無しで“ZEH”の賃貸住宅「NEW RiSE」：ZEH（2/3 ページ）

大東建託は2022年5月2日、2人世帯のカップルやファミリー層に向けた賃貸住宅「NEW RiSE（ニューライズ）」の販売を開始した。NEW RiSEは、断熱性能や1次エネルギー消費量がともに最高等級となっているため、太陽光パネルを設置せずとも、ZEH Orientedが実現するアパートメント。日本全体で脱炭素化のニーズが高まるなか、近年増加しつつある2人暮らし世帯に合わせて考案された、新時代仕様の集合住宅となっている。

[BUILT編集部，BUILT]

居住者が重視する「光熱費削減」と「快適さ」を両立

　ではここからは、新製品のNEW RiSEをさらに深掘りしていく。間取りは、全住戸玄関を1階に配した長屋形式で、1階を1LDK、2階を2LDKを標準とし、南側玄関タイプと北側玄関タイプを用意。南側玄関タイプは、キッチンを中心に配置しているため、リビングから洋室までを見渡せる。仮に将来、子どもが産まれても、常に見守りながら、安心して料理や家事ができるのはうれしい点だ。一方で北側玄関タイプは、水回りをキッチンの近くに集約。効率的な家事の導線に配慮している。

南側玄関タイプ内観イメージ。LDKスペースと洋室を地続きにさせれば、より広々とした空間となる　提供：大東建託

北側玄関タイプ内観イメージ。左は1階LDK、右は2階の洋室。左の1階のようにリビングと洋室を隣り合わせにすることで、プライバシーを確保しながらも、人とのつながりを感じられる間取りとなっている　提供：大東建託

NEW RiSEの間取り。玄関を1階に配置したフラット形式となっている　提供：大東建託

　他にも、1階のバルコニーをサンルーム仕様とする別タイプのプランもあるため、生活環境や敷地形状といった条件に合わせて、好きな間取りを選べる。また、建物の断熱性能を高めたり、追加で太陽光パネルを設置したりして、環境性能を一層向上させる追加オプション「DK-ZEH」もラインアップ。

　しかし、なぜ独り暮らし世帯や核家族世帯ではなく、あえて夫婦やカップルをターゲットにしたのか。それは、2人暮らしの需要が日に日に高まっているからだ。

　国立社会保障・人口問題研究所が2018年に実施した調査によると、夫婦のみの世帯は、2025年に1120万世帯まで増加すると予測。その後、2030年以降は世帯数自体は減少となるものの、夫婦のみ世帯の割合は、上昇傾向になるとしている。

　また、住居の広さという観点では、同年に国土交通省が公表した「住宅・土地統計調査」を引用すると、2人暮らしで最も重宝されている間取りは18.0〜20.9畳だと判明している。

国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計（2018年推計）」と国土交通省「平成30年住宅・土地統計調査」　提供：大東建託