リアルゲイトが東京タワーを見ながら働けるオフィスを東京都港区で開業：リノベ（2/2 ページ）

リアルゲイトは、東急が東京都港区東麻布で所有していたマンション「サマセット麻布イースト東京」をイノベーションオフィス「GROWTH BY IOQ」に改修し、入居者の募集を開始した。

[遠藤和宏，BUILT]

4種類のオフィスを用意

　2〜13階に配置された専有部は、PREMIUM SOHO、SOHO、SETUP SOHO、OFFICEの4種類。PREMIUM SOHOは、上層階に設置されたレジデンス区画で、水回りをコンパクトに抑え、ワークスペースを広くし、セカンドオフィスとして利用しやすくした。

「PREMIUM SOHO」のモデルルーム

　SOHOは、ワークプレース兼居住エリアとして使える区画で、入居者は好みの家具とレイアウトを採用できる。SETUP SOHOは、リモートワークを中心とした働き方を取り入れた企業に適しており、居住スペースを重視した家具をあらかじめセットアップしている。

「SOHO」のモデルルーム

　OFFICEは、トイレなどの水回りが無く、ワークスペースが広くて、内装はシンプルで入居者の好きな家具を配置可能で、登記も行える。なお、PREMIUM SOHO、SOHO、OFFICEでは、有線LANを導入済みで、仕事を始めやすくしている。

「OFFICE」のモデルルーム

　「当社は、デザイン性の高いオフィス家具のサブスクサービスを展開しているsubsclifeと提携しているため、特別価格でセットアップ家具を用意することにも応じている」（寺岡氏）。

　14階のPLAY LOUNGEは、全入居者が1時間当たり3300円（税込み）で24時間使用可能な完全予約制のスペース。室内には、ビリヤード台やダーツ用の設備、大型テレビモニターを完備し、懇親会や従業員同士の交流で役立つ。

「PLAY LOUNGE」

　屋上のROOF TOPは、全入居者が7〜23時に無料で使えるスペースで、東京タワーの全貌を眺められる他、Wi-Fiやハイカウンター、机、イス、バーゴラ付きエリアを備え、ランチや仕事の打ち合わせに役立つ。さらに、水回りを設けたカウンターが常設されており、バーベキューなどの開催にも応じ、ヨガやピラティスといったイベント向けに貸し切りプランも用意している。

日中の「ROOF TOP」

夜間の「ROOF TOP」　提供：リアルゲイト

　なお、RESIDENTIAL LOUNGEやPLAY LOUNGE、ROOF TOPでは飲酒も行えるが、RESIDENTIAL LOUNGEでは飲酒時間を19時〜翌朝の7時と定めている。寺岡氏は、「GROWTH BY IOQでは、提携している飲食店“RISE & WIN Brewing KAMIKATZ TAPROOM”がクラフトビールと料理を専有部や共用部に有料でデリバリーするサービスを導入しているため、仕事終わりに建物内で飲み会も行いやすい」とコメントした。

GROWTH BY IOQの概要

　GROWTH BY IOQは、SRC造地下1階／地上14階建てで、延べ床面積は6190.14平方メートル。所在地は東京都港区東麻布1-9-11。総戸数は77戸で、専有面積は40〜50平方メートル。用途は事務所と住居。駐車場は機械式を17台分設置。アクセスは都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩4分。改修の設計・施工と運営管理はリアルゲイトが担当し、リノベーション竣工年は2021年10月。

「GROWTH BY IOQ」の外観（写真中央）