中国・杭州で総事業費230億円の大規模オフィス「ALPHA PARK」開業、三菱地所：海外プロジェクト（1/2 ページ）

三菱地所は、シンガポールの大手デベロッパーCapitaLandが開発を進めている総敷地面積約43万平方メートルの大規模オフィス開発計画で、総事業費230億円の第3期計画に参画しており、このほど対象街区の名称を「ALPHA PARK」に決め、4棟から成る総延べ床面積約23万平方メートルのオフィスビルが開業した。

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　三菱地所は2021年10月14日、2019年より中国・杭州市下沙エリアで、中国においても開発実績が豊富なシンガポール屈指の大手デベロッパーCapitaLandと共同で、大規模オフィス開発事業「Singapore-Hangzhou Science ＆ Technology Park（SHSTP）3期」を進めており、このほど、同プロジェクトによる街区名称を「ALPHA PARK」に決定し、2021年9月30日より稼働を開始したと発表した。

ビル低層部にはコワーキング施設「Bridge＋」が2022年春開業

　ALPHA PARKは、RC造地下1階・地上18〜23階建ての高層オフィス、建物をつなぐ空中回廊「スカイテラス」、1万平方メートルを超える中央広場から成る全4棟で構成し、総延床面積23万3683平方メートルで、総事業費は約230億円を超える大規模開発物件。約1.7万人の就業者を見込み、低層部には飲食・物販店舗などの就業者向け利便施設だけでなく、ビルのテナント・周辺企業が自社製品をアピールできる展示スペースや大規模ホールなどを擁する「Alpha Center」も整備する。

「ALPHA PARK」の外観イメージパース　出典：三菱地所プレスリリース

就業者が休憩や打ち合せに利用できる空中回廊「スカイテラス」イメージ　出典：三菱地所プレスリリース

　また、ビル開業に併せ、CapitaLandが中国を中心に展開するコワーキング施設「Bridge＋」と、三菱地所が東京・丸の内で運営するインキュベーション施設「EGG JAPAN」との連携も検討しており、低層部には連携後初となるBridge＋が2022年春にオープンする。

　Bridge＋は、コワーキングサービスを提供するだけでなく、企業と各種リソースをつなぐ「橋」となる役割を担い、企業成長のサポートを行っていく。EGG JAPAN」との連携で、施設の相互利用が可能になり、イベントの共同開催なども検討されており、相互の顧客サービス向上やグローバルにビジネスを展開する企業の支援を行うことで、日中企業間交流や新規ビジネス創出などを促す。

「Bridge＋」イメージ　出典：三菱地所プレスリリース

　中国・杭州市は、浙江省の省都で、中国の国内総生産（GDP）の23.5％を占める長江デルタ地域の中核都市の1つとして、2016年のG20を契機に街のインフラ整備が進むなど、今後も発展が期待されている。

　計画地にあたる下沙エリアは、杭州市経済技術開発区（Hangzhou Economic&Technological Development Area）に指定されており、バイオメディカル・Eコマース・AI産業などの企業が集積し、100社以上の日系企業が進出している。Alpha CenterやBridge＋の連携など、エリア特性を踏まえた機能を展開することで、エリア一帯のイノベーション創発の拠点となることを目指す。