Amazonの「LEED」認証活用事例や建物向け環境評価システムの未来など：バイオフィリックデザインの本質（3/3 ページ）

近年、大手ゼネコンが手掛けた物件で環境認証システム「LEED」や「WELL」を取得する動きが盛んだ。一方、不動産会社では、自社のオフィスに職場環境を緑化する「バイオフィリックデザイン」などを採用し、従業員の生産性向上を図っている。今回、建設や不動産業界で関心を集めるLEEDやWELL、バイオフィリックデザインの最新動向が紹介されたセミナーをお届けする。

[遠藤和宏，BUILT]

ブラウザベースの評価システム「Arc」

　セミナー後半では、バイオフィリックデザインなどを採用したアメリカとイギリスの都市における事例を紹介した。米ニューヨークでは2019年に、市内の道路に歩行者動線「High Line」を設置し、住人などが歩きやすい環境を創出し、賃貸住宅や店舗の売上向上を果たした。High Lineの周囲には、植物などが植えられるなどバイオフィリックデザインが導入された。英ロンドンでは2019年に、同市を国立公園都市化する構想を打ち出しており、都市全体にバイオフィリックデザインが活用される見通しだ。

High Line設置前と後のニューヨーク市内

High Lineの周囲にはバイオフィリックデザインを採用

国立公園都市化を発表したロンドン

　最後に、世界で注目されているWebブラウザ上で、建物や街の環境評価が行えるシステム「Arc」について触れた。Arcは、Green Business Certificationgaが運営するArc Skoruが開発したもので、無料で使える。「エネルギー」「水」「廃棄物」「交通」「快適性」などの主要評価指標で建物や都市をスコアリングする。ユーザーが、Arcに、自身が管理する建物や都市のデータを入力することで、自動的に点数が算出される。米国では、学校がArcを導入し、子供たちが環境配慮について学べる学習教材としても活用している。

　平松氏は、「インプットされた建物のデータは、世界中に存在する似たような建物の成績と比べられ、偏差値もArc上に表示される。建物の状態を常に改善していかないと、改良を続ける建物との数値がどんどん離れていく」と語った。

Arc

Arcのスコアリングイメージ