竹中工務店が語るスマートビルとIoT：スマートビル

「住宅・ビル・施設Week2018」で竹中工務店の奥田正直氏が「スマートビルにおけるIoTを活用したソリューション」と題した講演を行い、同社のスマートビルに関する取り組みについて語った。

[長町基，スマートジャパン]

　住宅、ビル、公共施設、商業施設などあらゆる建築物を対象とした建築総合展「住宅・ビル・施設Week2018」（2018年12月12〜14日、東京ビッグサイト）が開催された。その中で、竹中工務店 エンジニアリング本部 エンジニアリング本部長の奥田正直氏が「スマートビルにおけるIoTを活用したソリューション」と題した講演を行い、同社のIoT化の進むスマートビルにおけるソリューションの取り組みについて、クラウドを利用したエネルギーマネジメントなどの事例を交えて紹介した。

竹中工務店の奥田氏

　竹中工務店がスマートビルでIoTを活用するのは、スマートビルにおけるデータ量の増加、高度な設備制御の必要性が高まっていることがあるという。具体的にはビル内でのセンサーの数が増加に伴うデータ量の増加、ウェルネス志向による個人データ量の増加、EV（電気自動車）の接続・充放電の制御、高度なエネルギーマネジメント、効率的な建物維持保全などがある。

　また、これに加えて気象データの活用、エネルギーの最安値での購入、VPP（バーチャル・パワー・プラント）などDR（ディマンドリスポンス）要請対応などのため、外部データとの連携が必要となってきた。さらに、エネルギーなどの見える化、熱源の最適運転、VPP・DR制御、健康支援プログラムなど、増加したデータを分析して活用するためのアプリケーションの活用も求められる。

　このようにスマートビルではこれらビッグデータの蓄積・分析、オープンかつセキュアな環境、拡張性、扱いやすさなどが求められており、こうした環境を構築するための鍵となるのが「クラウドを活用したIoT」（奥田氏）という。

　建物でIoTを活用するための一般的な仕組みは、各種センサー、ゲートウェイ、クラウド（プラットフォーム）そしてアプリケーションで構成される。竹中工務店では、こうしたIoTを活用したソリューションをこれまで展開してきた。BIMと設備制御の融合を実験した「ミラーワールド」（2009年）、クラウド型設備プラットフォームの「ビルコミ（ビルコミュニケーション）」（2012年）、エネルギー見える化とパーソナル制御、クラウドを利用した高度なエネルギーマネジメントシステム「I.SEM」（2015年）などで、これらを採用した建物の建設に取り組んでいる。

　このうち「ビルコミ」はセキュアな環境下で、建物内のサーバをクラウドに移行し、高度なネットワーク技術とオープンな技術を組み合わせることで、継続的に高付加価値のサービスが受けられるようにするソリューション。多様なデータの見える化、アプリ追加・更新による継続的なビル機能の更新、業務システムとの連携、外部サービスの利用、複数棟でのシステム合理化などの特徴があり、東京・大手町の「大手センタービル」などに導入している。